Lors de l’élaboration de votre plan d’investissement personnalisé, de nombreux investisseurs prospères ont souligné l’importance de diversifier votre portefeuille d’investissement. Ces investisseurs avisés chercheront toujours à diversifier leur portefeuille en plaçant leur argent dans une variété d’investissements tels que les actions, les obligations, les métaux précieux et l’immobilier.
Il est toutefois important de noter que le fait d’investir tout son argent dans des actions ou des obligations basées dans son pays d’origine ne constitue pas une véritable diversification. Par exemple, si vous résidez aux États-Unis et que vous avez investi dans des actions ou des obligations américaines, ainsi que dans l’immobilier américain, vous serez considéré comme investi dans un seul marché. La diversification s’explique par le fait que, si l’économie américaine subit une nouvelle crise financière ou une récession, tous vos investissements américains seront affectés négativement, quel que soit le secteur dans lequel vous avez investi.
C’est pourquoi il est toujours judicieux de diversifier véritablement son patrimoine en incluant dans son portefeuille des investissements en dehors de son pays d’origine. Les investissements internationaux ou « offshore » peuvent offrir aux gens la diversification dont ils ont besoin, tout en leur fournissant des actifs dont ils peuvent profiter. Par exemple, au lieu d’acheter des actions de sociétés internationales et des devises étrangères ou d’ajouter des métaux précieux à votre portefeuille, vous pouvez acheter des biens immobiliers dans un pays étranger. L’achat de biens immobiliers en dehors de votre pays de résidence est considéré comme l’une des options d’investissement les plus solides pour ceux qui souhaitent profiter de leur investissement tout en bénéficiant d’un rendement élevé.
Lors de l’achat d’un bien immobilier à l’étranger, il est essentiel de faire preuve d’une grande diligence et de comprendre les lois sur la propriété du pays dans lequel vous investissez. Il est également essentiel de rechercher et de traiter avec des entreprises réputées au sein de la juridiction locale afin de s’assurer que vous obtenez ce que vous pensez acheter.
Ces points sont importants car vous pouvez supposer qu’en achetant un bien immobilier dans une juridiction étrangère, vous recevrez le titre de propriété officiel de ce bien. Mais dans certains pays, ce n’est pas toujours le cas et, par conséquent, le fait de travailler avec des personnes de confiance qui vous aideront tout au long du processus peut vous éviter d’acheter un bien immobilier que vous regretteriez par la suite.
Connaître les questions spécifiques à poser et les procédures à suivre est essentiel pour éviter les pièges potentiels liés à l’investissement immobilier international. Un autre facteur de réussite consiste, lorsque vous devez financer votre achat immobilier, à travailler avec une banque internationale expérimentée, telle que la Caye International Bank, qui possède de nombreuses années d’expérience dans le domaine des services bancaires internationaux.
Perspectives mondiales du logement pour 2017 et au-delà
Le marché international de l’immobilier évolue rapidement depuis plusieurs années. Cela est dû en grande partie au fait que de plus en plus de Nord-Américains envisagent d’acheter des biens immobiliers à l’étranger, certains d’entre eux prévoyant de prendre leur retraite dans un avenir proche et souhaitant s’installer dans un pays idéalement situé en Amérique centrale et en Amérique du Sud, où leur argent pourra être utilisé plus largement et leur assurer un mode de vie confortable pendant leur retraite.
Les marchés immobiliers de ces régions sont devenus de plus en plus compétitifs. Les acheteurs visitent désormais un certain nombre de ces pays avant de prendre leur retraite afin de déterminer la région la mieux adaptée à leurs besoins. De plus en plus de Nord-Américains ont acheté des biens immobiliers en Amérique centrale et en Amérique du Sud, parfois parce qu’ils sont tombés amoureux d’un endroit et qu’ils veulent en faire une maison de vacances avec leurs enfants, ou parce que d’autres considèrent leur achat comme un endroit chaud à visiter quelques mois par an lorsque l’hiver arrive en Amérique du Nord. D’autres ont pris la décision d’acheter leur maison de retraite bien à l’avance afin de s’assurer qu’ils réservent une propriété dans le lieu exact où ils souhaitent vivre et prendre leur retraite.
L’un des principaux avantages de l’investissement immobilier est la possibilité d’obtenir un retour sur investissement grâce aux revenus locatifs. D’autres sont allés plus loin, car ils ont compris qu’ils pouvaient transformer ce modèle en une véritable entreprise en louant leurs résidences internationales, ce qui leur permet de recevoir un flux de trésorerie régulier et leur donne la possibilité d’acheter d’autres propriétés en tant qu’investissements et de générer ainsi des rendements plus élevés.
Entretien avec un professionnel de l’investissement offshore
Nous avons récemment interviewé Lief Simon, rédacteur en chef de Offshore Living Letter, fondateur de Simon Letter et de Global Property Advisor, ainsi que copropriétaire de Live and Invest Overseas, largement connu pour l’organisation de conférences internationales.
« Nos conférences se sont toujours concentrées sur les retraités, car ce sont les personnes les plus intéressées par l’investissement et l’achat à l’étranger », explique M. Lief. « Cependant, lors de nos conférences, nous constatons une évolution vers une population plus jeune, dans la cinquantaine, la quarantaine et même la trentaine, avec des enfants en bas âge. Certains d’entre eux cherchent spécifiquement à investir à l’étranger, mais beaucoup sont à la recherche d’un style de vie, d’une exposition et d’une aventure nouvelle. Ils n’ont peut-être pas la somme nécessaire pour investir, mais ils ont l’esprit d’entreprise, la motivation et juste assez d’argent pour démarrer quelque chose, qu’il s’agisse d’ouvrir une chambre d’hôtes ou une pizzeria.
Lief mentionne également une nouvelle opportunité d’investissement fascinante en Amérique latine qui, selon lui, gagne en popularité, à savoir le secteur agricole. Certaines sociétés offrent désormais aux investisseurs internationaux la possibilité d’acheter des parcelles de bois ou d’investir dans la production de noix de coco, et ce type unique d’investissement à long terme affiche depuis plusieurs années des rendements supérieurs à la moyenne. Simon ajoute qu’il ne s’agit évidemment pas d’un lieu de vacances ou de location, mais d’un autre type de diversification qui commence à se généraliser, les investissements agricoles étant considérés comme moins volatils sur le marché. Cela s’explique par le fait que les investissements agricoles font l’objet d’une demande durable et ne nécessitent pas la gestion et l’entretien onéreux qui caractérisent les investissements dans les maisons et les appartements.
Comment commencer à investir et à se diversifier à l’étranger ?
La première chose à faire est d’ouvrir un compte bancaire international. Un compte bancaire international vous permet de transférer l’argent de vos investissements, afin qu’il soit disponible lorsque vous serez prêt. En outre, les banques internationales proposent différents types de financement qui peuvent vous aider à acheter votre investissement immobilier à l’étranger.
La Caye International Bank est considérée comme un bon point de départ, car elle offre une gamme complète de services bancaires traditionnels et non traditionnels, ainsi que des comptes en plusieurs devises. La demande d’ouverture d’un compte auprès de la banque est un processus simple et peut être effectuée depuis n’importe quel endroit du monde. Caye Bank devrait donc être votre premier point de contact pour vous aider à créer un portefeuille d’investissement international diversifié.
Pour plus d’informations sur la banque et sur la procédure d’ouverture de compte avec Caye Bank, veuillez soumettre une demande de contact via le formulaire ici ou appelez la banque dès aujourd’hui au 011-501-226-2388.
