Come diversificare i tuoi investimenti all’estero

Spiaggia di Ambergris CayeQuando crei il tuo piano di investimento su misura, molti investitori di successo hanno sottolineato l’importanza di diversificare il tuo portafoglio di investimenti. Questi astuti investitori mirano sempre a diversificare il loro portafoglio, investendo il loro denaro in una varietà di investimenti come: azioni, obbligazioni, metalli preziosi e immobili.

Tuttavia, è importante notare che investire tutti i tuoi soldi in azioni o obbligazioni che hanno sede nel tuo paese d’origine non significa diversificare veramente. Ad esempio, se risiedi negli Stati Uniti e hai investito in azioni o obbligazioni con sede negli Stati Uniti, nonché in immobili americani, sarai considerato investito in un solo mercato. Il motivo per cui dovresti diversificare è che, se per esempio l’economia americana subisce un’altra crisi finanziaria o una recessione, tutti i tuoi investimenti americani ne risentiranno negativamente, indipendentemente dal settore in cui hai investito.

Pertanto, è sempre opportuno diversificare il proprio patrimonio includendo nel proprio portafoglio anche investimenti al di fuori del proprio paese. Gli investimenti internazionali o “offshore” possono offrire alle persone la diversificazione di cui hanno bisogno e, allo stesso tempo, fornire loro beni di cui possono godere. Ad esempio, invece di acquistare azioni di società internazionali e valute estere o di aggiungere metalli preziosi al tuo portafoglio, potresti acquistare immobili in un paese estero. L’acquisto di immobili al di fuori del proprio paese di residenza è considerato una delle opzioni di investimento più solide per chi vuole godersi il proprio investimento e allo stesso tempo ottenere un ottimo rendimento.

Quando si acquista un immobile all’estero, è fondamentale svolgere un’accurata attività di due diligence e conoscere le leggi in materia di proprietà del paese in cui si sta investendo. È inoltre essenziale cercare e trattare con aziende affidabili all’interno della giurisdizione locale per assicurarsi di ottenere ciò che si crede di acquistare.

Questi punti sono importanti perché si può pensare che quando si acquista un immobile in una giurisdizione estera, si riceva il titolo ufficiale di proprietà. Ma in alcuni paesi internazionali non è sempre così e quindi lavorare con persone di cui ti puoi fidare e che ti aiutino nell’intero processo può evitarti di acquistare un immobile di cui poi ti pentirai.

Conoscere le domande specifiche da porre e le procedure da seguire è fondamentale per evitare le potenziali insidie legate agli investimenti immobiliari internazionali. Un altro fattore di successo è quello di lavorare con una banca internazionale esperta, come Caye International Bank, che ha molti anni di esperienza nel settore bancario internazionale.

Prospettive abitative globali per il 2017 e oltre

Il mercato immobiliare internazionale si è evoluto rapidamente negli ultimi anni. Questo è dovuto in gran parte al fatto che molti nordamericani stanno valutando l’acquisto di immobili all’estero, alcuni dei quali hanno intenzione di andare in pensione nel prossimo futuro e desiderano trasferirsi in un paese, idealmente in America centrale e meridionale, dove il loro denaro possa arrivare più lontano e garantire uno stile di vita confortevole durante la pensione.

I mercati immobiliari di queste regioni sono diventati sempre più competitivi. Gli acquirenti stanno visitando alcuni di questi paesi prima di andare in pensione per determinare l’area più adatta alle loro esigenze di pensionamento. Sempre più nordamericani hanno acquistato immobili in Centro e Sud America, in alcuni casi perché si sono innamorati di una località e vogliono viverla come casa per le vacanze con i propri figli, in altri perché considerano l’acquisto di un immobile come un luogo caldo da visitare per un paio di mesi all’anno quando in Nord America arriva l’inverno. Ci sono altri che hanno deciso di acquistare la loro casa di riposo con largo anticipo per assicurarsi di prenotare una proprietà nell’esatta zona in cui vorrebbero vivere e andare in pensione.

Uno dei principali vantaggi degli investimenti immobiliari è la possibilità di ottenere un ritorno sull’investimento attraverso il reddito da locazione. Ma ci sono altri che hanno fatto un passo avanti perché hanno capito che possono trasformare questo modello in un’attività commerciale a tutti gli effetti, affittando le loro case internazionali, il che permette loro di ricevere un flusso di cassa costante e offre loro la possibilità di acquistare altre proprietà come investimento e quindi di generare rendimenti più elevati.

Intervista a un professionista degli investimenti offshore

Di recente abbiamo intervistato Lief Simon, direttore di Offshore Living Letter, fondatore di Simon Letter e Global Property Advisor, nonché co-proprietario di Live and Invest Overseas, noto per le sue conferenze internazionali.

“Le nostre conferenze si sono storicamente concentrate sui pensionati perché erano le persone più interessate a conoscere gli investimenti e gli acquisti all’estero”, afferma Lief. “Tuttavia, alle nostre conferenze stiamo assistendo a un passaggio a una fascia demografica più giovane, composta da cinquantenni, quarantenni e persino trentenni con figli piccoli. Alcuni di loro cercano specificamente di investire all’estero, ma molti di loro sono alla ricerca di uno stile di vita e dell’avventura di qualcosa di nuovo. Forse non hanno la quantità di denaro necessaria per investire, ma hanno uno spirito imprenditoriale, la motivazione e il denaro sufficiente per avviare qualcosa, che si tratti di aprire un bed and breakfast o una pizzeria”.

Lief parla anche di una nuova e affascinante opportunità di investimento in America Latina che, a suo dire, sta diventando sempre più popolare: il settore agricolo. Esistono aziende che offrono agli investitori internazionali l’opportunità di acquistare appezzamenti di legname o di investire nella produzione di cocco e questo tipo di investimento a lungo termine, unico nel suo genere, sta registrando da diversi anni rendimenti costantemente superiori alla media. Simon continua dicendo che ovviamente non si tratta di qualcosa che puoi usare per andare in vacanza o affittare, ma è un altro tipo di diversificazione che sta iniziando a diventare più comune grazie al fatto che gli investimenti agricoli sono classificati come meno volatili all’interno del mercato. Ciò è dovuto al fatto che gli investimenti agricoli hanno una domanda sostenibile e non richiedono una gestione e una manutenzione onerosa come quella degli investimenti in case e condomini.

Come iniziare a investire e diversificare all’estero?

Il primo punto di partenza è l’apertura di un conto corrente internazionale. Un conto bancario internazionale ti dà la possibilità di spostare il tuo denaro per gli investimenti, in modo che quando sarai pronto sarà disponibile. Inoltre, le banche internazionali offrono diversi tipi di finanziamento che possono aiutarti ad acquistare il tuo investimento immobiliare all’estero.

Caye International Bank è considerata un ottimo punto di partenza in quanto offre una gamma completa di servizi bancari tradizionali e non e conti in più valute. La richiesta di apertura di un conto presso la banca è una procedura semplice e può essere effettuata da qualsiasi parte del mondo; pertanto Caye Bank dovrebbe essere il tuo primo punto di riferimento per aiutarti a creare un portafoglio di investimenti internazionale diversificato.

Per maggiori informazioni sulla banca e su come avviare il processo di apertura del conto con Caye Bank, invia una richiesta di contatto tramite il modulo qui o chiama oggi stesso al numero 011-501-226-2388.

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