Ao criar seu próprio plano de investimento personalizado, muitos investidores bem-sucedidos afirmam a importância de diversificar seu portfólio de investimentos. Esses investidores astutos sempre buscarão diversificar seu portfólio, colocando seu dinheiro em uma variedade de investimentos, como ações, títulos, metais preciosos e imóveis.
Embora seja importante observar que ter todo o seu dinheiro investido em ações ou títulos baseados em seu país de origem não é realmente diversificar. Por exemplo, se você residir nos Estados Unidos e tiver investido em ações ou títulos com base nos EUA, bem como em imóveis americanos, será considerado como tendo investido em apenas um mercado. A razão pela qual você deve diversificar é porque, digamos, por exemplo, se a economia dos EUA sofrer outra crise financeira ou recessão, todos os seus investimentos americanos serão afetados negativamente, independentemente do setor em que você estiver investido.
Portanto, é sempre sensato diversificar de fato seu patrimônio, incluindo investimentos fora de seu país de origem em seu portfólio. Os investimentos internacionais ou “offshore” podem oferecer às pessoas a diversificação de que necessitam e, ao mesmo tempo, proporcionar-lhes ativos que possam desfrutar. Por exemplo, em vez de comprar ações de empresas internacionais e moedas estrangeiras ou adicionar metais preciosos ao seu portfólio, você pode comprar imóveis em um país estrangeiro. A compra de imóveis fora de seu país de domicílio é considerada uma das opções de investimento mais sólidas para aqueles que desejam desfrutar de seu investimento e, ao mesmo tempo, obter um ótimo retorno.
Embora você deva estar ciente de que, ao comprar imóveis no exterior, é de vital importância realizar uma due diligence abrangente, bem como entender as leis de propriedade do respectivo país em que você está investindo. Também é essencial procurar e negociar com empresas de boa reputação dentro da jurisdição local para garantir que você está recebendo o que acredita estar comprando.
Esses pontos são importantes porque você pode presumir que, ao comprar uma propriedade em uma jurisdição no exterior, receberá o título oficial dessa propriedade. Mas, em alguns países internacionais, esse nem sempre é o caso e, portanto, trabalhar com pessoas em quem você pode confiar e que o ajudarão durante todo o processo pode evitar que você compre um empreendimento imobiliário do qual se arrependerá mais tarde.
Conhecer as perguntas específicas a serem feitas e os procedimentos que precisam ser seguidos é fundamental para evitar as possíveis armadilhas envolvidas no investimento imobiliário internacional. Outro fator de sucesso é que, ao chegar ao ponto de precisar financiar a compra do seu imóvel, você deve trabalhar com um banco internacional experiente, como o Caye International Bank, que tem muitos anos de experiência em serviços bancários internacionais.
Perspectivas globais de habitação para 2017 e anos seguintes
O mercado imobiliário internacional vem evoluindo rapidamente nos últimos anos. Isso se deve, em grande parte, ao fato de muitos norte-americanos considerarem a compra de imóveis no exterior, alguns dos quais planejam se aposentar em um futuro próximo e querem se mudar para um país, de preferência na América Central e do Sul, onde seu dinheiro possa ir mais longe e proporcionar-lhes um estilo de vida confortável na aposentadoria.
Os mercados imobiliários nessas regiões têm se tornado cada vez mais competitivos. Os compradores agora estão visitando vários desses países antes de se aposentar para determinar a área mais adequada às suas necessidades de aposentadoria. Cada vez mais norte-americanos compram imóveis na América Central e na América do Sul, em alguns casos porque se apaixonam por um local e querem aproveitá-lo como uma casa de férias com seus filhos, outros veem a compra da propriedade como um lugar quente para visitar durante alguns meses por ano quando o inverno chega na América do Norte. Há outros que tomaram a decisão de comprar sua casa de repouso com bastante antecedência para garantir a reserva de uma propriedade no local exato em que gostariam de viver e se aposentar.
Um dos principais benefícios dos investimentos imobiliários é poder ter um retorno sobre o investimento por meio da renda de aluguel. No entanto, há outras pessoas que deram um passo adiante por perceberem que podem transformar esse modelo em um negócio completo alugando suas residências internacionais, o que lhes permite receber um fluxo de caixa estável e lhes oferece o potencial de comprar mais propriedades como investimentos e, assim, gerar retornos mais altos.
Entrevista com um profissional de investimentos offshore
Recentemente, entrevistamos Lief Simon, editor-chefe da Offshore Living Letter, fundador da Simon Letter e da Global Property Advisor, além de coproprietário da Live and Invest Overseas, amplamente conhecida por sediar conferências internacionais.
“Nossas conferências têm se concentrado historicamente nos aposentados, porque essas são as pessoas mais interessadas em aprender sobre investimentos e compras no exterior”, diz Lief. “No entanto, em nossas conferências, estamos vendo uma mudança para um grupo demográfico mais jovem, na faixa dos 50, 40 e até 30 anos, com filhos pequenos. Alguns deles estão procurando especificamente investir no exterior, mas muitos deles estão procurando essa exposição ao estilo de vida e a aventura de algo novo. Eles podem não ter a quantia necessária para investir, mas o que eles têm é um espírito empreendedor, motivação e dinheiro suficiente para começar algo, seja abrir uma pousada ou uma pizzaria.”
Lief também menciona uma nova e fascinante oportunidade de investimento na América Latina que, segundo ele, está crescendo em popularidade, que é o setor agrícola. Há empresas que agora oferecem a oportunidade a investidores internacionais de comprar lotes de madeira ou investir na produção de coco, e esse tipo exclusivo de investimento de longo prazo vem apresentando retornos consistentes acima da média há vários anos. Simon continua dizendo que, obviamente, isso não é algo que você possa usar para passar férias ou alugar, mas é outro tipo de diversificação que está começando a se tornar mais comum devido ao fato de os investimentos em agricultura serem classificados como menos voláteis no mercado. Isso se deve ao fato de os investimentos agrícolas terem uma demanda sustentável e não exigirem o gerenciamento e a manutenção onerosos que acompanham os investimentos em residências e condomínios.
Então, como você pode começar a investir e diversificar no exterior?
O primeiro ponto de partida é abrir uma conta bancária internacional. Uma conta bancária internacional oferece a você um local para transferir seu dinheiro de investimento, de modo que, quando você estiver pronto, ele estará disponível. Além disso, os bancos internacionais oferecem diferentes tipos de financiamento que podem ajudar você a comprar seu investimento imobiliário no exterior.
O Caye International Bank é considerado um ótimo lugar para você começar, pois oferece uma gama completa de serviços bancários tradicionais e não tradicionais e contas em várias moedas. A solicitação de abertura de conta no banco é um processo simples e pode ser facilitada de qualquer lugar do mundo e, portanto, o Caye Bank deve ser seu primeiro porto de escala para ajudar você a criar um portfólio diversificado de investimentos internacionais.
Para obter mais informações sobre o banco e como iniciar o processo de abertura de conta no Caye Bank, envie uma solicitação de contato pelo formulário aqui ou ligue para eles hoje mesmo no número 011-501-226-2388.
