A la hora de crear su propio plan de inversión a medida, muchos inversores de éxito han señalado la importancia de diversificar su cartera de inversiones. Estos astutos inversores siempre tratarán de diversificar su cartera colocando su dinero en una variedad de inversiones como: acciones, bonos, metales preciosos y bienes inmuebles.
Aunque es importante tener en cuenta que tener todo su dinero invertido en acciones o bonos con sede en su país de origen no es realmente diversificar. Por ejemplo, si reside en Estados Unidos y ha invertido en acciones o bonos estadounidenses, así como en propiedades inmobiliarias americanas, se consideraría que ha invertido en un solo mercado. La razón por la que debe diversificar es porque, digamos por ejemplo que la economía estadounidense sufre otra crisis financiera o recesión, entonces todas sus inversiones estadounidenses se verían afectadas negativamente independientemente del sector en el que estuviera invertido.
Por lo tanto, siempre es sensato diversificar realmente su patrimonio incluyendo en su cartera inversiones fuera de su país de origen. Las inversiones internacionales o «extraterritoriales» pueden ofrecer a las personas la diversificación que necesitan, al tiempo que les proporcionan activos de los que pueden disfrutar. Por ejemplo, en lugar de comprar acciones de empresas internacionales y divisas extranjeras o añadir metales preciosos a su cartera, podría adquirir bienes inmuebles en un país extranjero. La compra de bienes inmuebles fuera de su país de domicilio se considera una de las opciones de inversión más sólidas para quienes desean disfrutar de su inversión y, al mismo tiempo, obtener una gran rentabilidad.
Al comprar bienes inmuebles en el extranjero, debe ser consciente de que es de vital importancia llevar a cabo una diligencia debida exhaustiva, así como comprender las leyes de propiedad del país respectivo en el que está invirtiendo. También es esencial buscar y tratar con empresas reputadas dentro de la jurisdicción local para asegurarse de que está recibiendo lo que cree que está comprando.
Estos puntos son importantes porque usted puede suponer que, al comprar una propiedad en una jurisdicción extranjera, recibirá el título oficial de esa propiedad. Pero en algunos países internacionales no siempre es así, por lo que trabajar con personas de confianza que le ayuden a lo largo de todo el proceso puede evitar que compre una propiedad de la que luego se arrepienta.
Conocer las preguntas concretas que hay que plantearse y los procedimientos que deben seguirse es clave para evitar los posibles escollos que entraña la inversión inmobiliaria internacional. Otro factor de éxito es que, cuando llegue el momento en que necesite financiar su compra inmobiliaria, trabaje con un banco internacional experimentado, como Caye International Bank, que cuenta con muchos años de experiencia en banca internacional.
Perspectivas mundiales de la vivienda para 2017 y años sucesivos
El mercado inmobiliario internacional ha evolucionado rápidamente en los últimos años. Esto se debe en gran medida a que muchos más norteamericanos están considerando la posibilidad de comprar propiedades en el extranjero, algunos de los cuales están planeando jubilarse en un futuro próximo y quieren trasladarse a un país, idealmente en América Central y del Sur, donde su dinero pueda llegar más lejos y proporcionarles un estilo de vida cómodo en su jubilación.
Los mercados inmobiliarios de estas regiones son cada vez más competitivos. Los compradores visitan ahora varios de estos países antes de jubilarse para determinar la zona que mejor se adapta a sus necesidades de retiro. Cada vez son más los norteamericanos que adquieren propiedades inmobiliarias en Centroamérica y Sudamérica, en algunos casos porque se enamoran de un lugar y quieren disfrutarlo como casa de vacaciones con sus hijos, otros ven la compra de su propiedad como un lugar cálido que visitar durante un par de meses al año cuando llega el invierno a Norteamérica. Hay otros que han tomado la decisión de adelantarse y comprar su casa de retiro con mucha antelación para asegurarse de reservar una propiedad en el lugar exacto en el que les gustaría vivir y jubilarse.
Uno de los principales beneficios de las inversiones inmobiliarias es poder rentabilizar la inversión a través de los ingresos por alquiler. Aunque hay otros que han dado un paso más al darse cuenta de que pueden convertir este modelo en un negocio en toda regla alquilando sus viviendas internacionales, lo que les permite recibir un flujo de caja constante y les ofrece la posibilidad de adquirir más propiedades como inversión y generar así mayores beneficios.
Entrevista con un profesional de la inversión offshore
Recientemente hemos entrevistado a Lief Simon, redactor jefe de Offshore Living Letter, fundador de Simon Letter y Global Property Advisor, así como copropietario de Live and Invest Overseas, conocida por organizar conferencias internacionales.
«Nuestras conferencias se han centrado históricamente en los jubilados, porque eran las personas más interesadas en aprender a invertir y comprar en el extranjero», dice Lief. «Sin embargo, en nuestras conferencias estamos viendo un cambio hacia un grupo demográfico más joven, de 50, 40 e incluso 30 años, con hijos pequeños. Algunos de ellos quieren invertir en el extranjero, pero muchos buscan ese estilo de vida y la aventura de algo nuevo. Puede que no tengan la cantidad de dinero necesaria para invertir, pero lo que sí tienen es espíritu emprendedor, motivación y el dinero justo para empezar algo, ya sea abrir un bed and breakfast o una pizzería».
Lief también menciona una nueva y fascinante oportunidad para invertir en Latinoamérica que, según él, está ganando popularidad, y es el sector agrícola. Hay empresas que ahora ofrecen a los inversores internacionales la oportunidad de comprar parcelas de madera o invertir en la producción de coco, y este tipo único de inversión a largo plazo lleva varios años arrojando rendimientos constantes por encima de la media. Simon continúa diciendo que, obviamente, no se trata de algo en lo que se pueda pasar las vacaciones o alquilar, pero es otro tipo de diversificación que está empezando a generalizarse debido a que las inversiones agrícolas se clasifican como menos volátiles dentro del mercado. Esto se debe a que las inversiones agrícolas tienen una demanda sostenible y no requieren la onerosa gestión y mantenimiento que conllevan las inversiones en viviendas y condominios.
¿Cómo empezar a invertir y diversificar en el extranjero?
El primer paso es abrir una cuenta bancaria internacional. Una cuenta bancaria internacional le ofrece un lugar al que trasladar el dinero de su inversión, de modo que cuando esté preparado podrá disponer de él. Además, los bancos internacionales ofrecen diferentes tipos de financiación que podrían ayudarle a adquirir su inversión inmobiliaria en el extranjero.
Caye International Bank se considera un buen punto de partida, ya que ofrece una gama completa de servicios bancarios tradicionales y no tradicionales, así como cuentas en múltiples divisas. La solicitud de apertura de una cuenta con el banco es un proceso sencillo y puede facilitarse desde cualquier lugar del mundo, por lo que Caye Bank debería ser su primer puerto de escala para ayudarle a crear una cartera de inversión internacional diversificada.
Para obtener más información sobre el banco y cómo iniciar el proceso de apertura de cuenta con Caye Bank, envíe una solicitud de contacto a través del formulario que aparece aquí o simplemente llámelos hoy mismo al 011-501-226-2388.
