Au niveau mondial, l’investissement au Belize suscite un vif intérêt. Le Belize est certainement un lieu tropical très prisé, mais qu’est-ce qui attire les investisseurs dans ce pays d’Amérique centrale du Commonwealth ?
Il y en a bien trop pour les évoquer dans ce seul article, mais explorons 13 des principales raisons pour lesquelles les gens choisissent d’investir au Belize.
1. Pays anglophone
S’il existe de nombreuses possibilités d’investissement en Amérique centrale et en Amérique du Sud, la barrière de la langue constitue un obstacle commun. Si les investisseurs ne parlent pas l’espagnol ou le portugais, ils pourraient avoir du mal à communiquer avec les banquiers, les fonctionnaires et les conseillers juridiques de la région. Le Belize constitue toutefois une exception.
Grâce à ses liens avec la Grande-Bretagne, l’anglais est la langue nationale au Belize. Pratiquement tous les habitants parlent anglais, ce qui facilite grandement les investissements locaux.
2. Faibles coûts d’exploitation et frais généraux
De nombreux coûts d’exploitation au Belize sont inférieurs à ceux observés en Amérique du Nord ou en Europe occidentale. Par conséquent, les banques ont des frais généraux moins élevés que les nouvelles start-ups et les autres entreprises.
La main-d’œuvre étant moins chère au Belize qu’ailleurs, le potentiel de profit est plus important. En outre, les coûts d’entretien pour des investissements immobiliers ou des locations commerciales, par exemple, peuvent également être moins élevés. Tous ces éléments se combinent pour maintenir les coûts à un niveau beaucoup plus bas au Belize.
3. Pouvoir d’achat plus élevé
Le Belize est une destination populaire pour la retraite. Outre le climat et les paysages magnifiques, le Belize est un rêve pour les retraités en raison du faible coût de la vie.
Le pouvoir d’achat étant plus élevé au Belize, chaque dollar dont vous disposez s’étire un peu plus loin. C’est la solution idéale pour les résidents locaux et les investisseurs qui souhaitent réinvestir leurs bénéfices dans leur entreprise.
4. Les non-citoyens peuvent être propriétaires
Il existe de nombreuses destinations dans le monde où les non-résidents ne peuvent tout simplement pas posséder légalement un bien immobilier. Aux Philippines, par exemple, les biens doivent être détenus au nom d’un citoyen. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans un pays ayant ce type de lois, vous devez être prêt à le placer au nom de quelqu’un d’autre.
La plupart des investisseurs recherchent bien sûr des pays où les investissements peuvent être réalisés en toute indépendance. Le Belize est l’un de ces pays qui permet aux résidents étrangers et aux non-citoyens d’accéder à la propriété.
5. Démocratie politiquement stable
Il existe de nombreuses opportunités d’investissement dans le monde qui semblent trop belles pour être vraies. En y regardant de plus près, on s’aperçoit que nombre de ces opportunités se situent dans des pays où la volatilité est importante. L’instabilité politique, la guerre ou l’incertitude économique peuvent faire baisser les prix pour les investisseurs, mais le risque monte en flèche.
Au Belize, il existe un élément de stabilité grâce au système politique démocratique. Depuis 1981, après avoir obtenu son indépendance du Royaume-Uni, le Belize a démontré sa capacité à organiser des élections équitables et des transferts de pouvoir pacifiques.
6. Taux de change liés et bloqués avec les États-Unis
Jusqu’en 1981, la monnaie locale du Belize était liée à la livre sterling. Depuis lors, la monnaie bélizienne est rattachée au dollar américain. Le rapport est de 2:1, et il ne changera pas. Ce taux de change fixe et verrouillé peut être utile aux investisseurs qui s’inquiètent des fluctuations de la valeur des monnaies dans le reste du monde.
Tant que le lien entre les deux monnaies reste le même, les investisseurs pourront facilement convertir des dollars américains en dollars béliziens et vice-versa.
7. Incitations et programmes pour les retraités
Il est tout à fait possible d’investir au Belize à distance. En fait, de nombreux investisseurs ne mettent jamais les pieds au Belize. Cependant, l’attrait du Belize fait que certains investisseurs souhaitent y passer des vacances ou même y prendre leur retraite.
Heureusement, le Belize offre une série de mesures d’incitation et de programmes pour les retraités. Le Qualified Retirement Program (QRP) est accessible à tout étranger âgé de plus de 45 ans qui prévoit de passer plus de 30 jours consécutifs au Belize au cours d’une année civile.
8. Encouragement du commerce
Le Belize abrite ce que l’on appelle des EPZ, ou zones franches d’exportation. Il s’agit, comme leur nom l’indique, de zones où le libre-échange est spécifiquement encouragé.
Les investisseurs qui choisissent de s’établir dans ces zones franches d’exportation peuvent bénéficier d’avantages tels qu’une exonération fiscale de 20 ans, une exonération perpétuelle de l’impôt sur les dividendes, une exonération des droits d’importation et d’exportation et même une réduction de la taxe sur les ventes.
9. Faibles taxes foncières
De nombreux investisseurs au Belize prévoient d’opérer à plus petite échelle. Il est courant d’acheter une seule maison de vacances ou un seul appartement au Belize, ou d’occuper une propriété la moitié de l’année et de la louer le reste de l’année.
Les impôts fonciers peu élevés au Belize permettent aux investisseurs d’en avoir plus pour leur argent. En moyenne, l’impôt foncier au Belize est de 1 à 1,5 % par an. Comparez cela au New Jersey, où le taux est plus proche de 2,4 %.1
10. Système juridique basé sur la Common Law britannique
En 1862, le Belize est devenu officiellement une colonie de la Couronne britannique. Bien que le Belize ait accédé à l’indépendance plus d’un siècle plus tard, il a conservé les principes clés du système juridique britannique. Le système juridique et l’État de droit (common law) sont influencés par la Grande-Bretagne, tout comme ils le sont pour des pays tels que le Canada et les États-Unis.
Pour les investisseurs étrangers, cela signifie qu’il est facile de comprendre le jargon juridique de l’investissement au Belize. Si vous êtes déjà familiarisé avec les principes de base du système juridique des États-Unis, le Belize sera très similaire.
11. Pas d’impôt sur les plus-values
Les résidents qui vivent et travaillent au Belize, et qui sont citoyens, sont soumis à un impôt sur le revenu de 25 %. En revanche, il n’y a pas d’impôt sur les plus-values. L’impôt sur les plus-values est l’impôt prélevé sur les bénéfices provenant de la vente d’une entreprise ou d’un bien immobilier.
Pour les investisseurs internationaux, éviter l’impôt sur les plus-values revient à gagner à la loterie. Elle vous permet d’empocher une plus grande partie de vos bénéfices sans que l’érosion de la fiscalité n’ait d’incidence sur vos revenus.
12. Taux de liquidité imposés par les pouvoirs publics aux banques
La Banque centrale du Belize supervise toutes les réglementations bancaires du pays. Chaque banque, qu’elle serve des résidents nationaux ou des investisseurs internationaux, est tenue de disposer d’un taux de liquidité déterminé.
Actuellement, au Belize, ce taux minimum de liquidité est de 24 %, ce qui représente au moins quatre fois les réserves obligatoires des banques locales aux États-Unis. Bien qu’il existe un taux fixe , certaines banques du Belize vont plus loin, dépassant de loin le minimum légal en matière de liquidités financières.
13. Destination attrayante et proximité des États-Unis
Il a déjà été mentionné précédemment que les investisseurs n’ont pas besoin de se trouver physiquement au Belize pour profiter de ses opportunités d’investissement. Toutefois, ceux qui ont besoin de s’y rendre en personne apprécieront sa proximité avec l’Amérique du Nord.
Le Belize n’est qu’à une courte distance en avion de la plupart des grandes villes des États-Unis et du Canada. De plus, il y a bien d’autres choses à aimer dans le fait de visiter le Belize. Avec ses températures chaudes et ses plages magnifiques, le pays est certainement un endroit attrayant où investir pour les affaires, le plaisir ou une combinaison des deux.
De toute évidence, il existe de nombreuses raisons convaincantes d’investir au Belize. Contactez Caye International Bank, dont le siège se trouve sur la magnifique île d’Ambergris Caye au Belize, pour en savoir plus sur les services bancaires offshore et la diversification de vos investissements.
Références :
1 https://smartasset.com/taxes/new-jersey-property-tax-calculator
