Acquistare un immobile a livello internazionale può essere un’avventura entusiasmante e anche un investimento oculato. Ogni luogo ha caratteristiche uniche e aree che richiedono un’attenta riflessione e considerazione.
Il Belize è una bellissima destinazione tropicale ed è un luogo popolare per gli investimenti immobiliari. Anche se hai molta esperienza nel settore immobiliare in Nord America, Europa o in altre parti dell’America Centrale, tieni presente che il Belize è una nazione a sé stante.
Imparando il più possibile sul Belize e su cosa cercare e informarsi, sarai meglio equipaggiato per fare gli investimenti giusti. Ecco alcuni dei consigli più utili per guidarti nell’acquisto di un immobile in Belize.
1. Determinare l’accessibilità
Uno degli errori più grandi che puoi commettere quando acquisti un immobile è quello di comprarlo senza prima averlo visto di persona. Può essere una tentazione quella di fare un ottimo affare online, soprattutto quando ci sono delle foto fantastiche a supporto. Ma spesso i prezzi più bassi si traducono in aree meno ambite o addirittura inaccessibili.
Una cosa particolare da notare è la stagione delle piogge in Belize. Per la maggior parte delle persone, si tratta di una parte naturale del ciclo meteorologico e di un problema minore che impallidisce rispetto a un inverno freddo o nevoso. Tuttavia, le forti piogge in alcune aree possono tradursi in zone impraticabili. La proprietà che hai amato e acquistato durante i mesi secchi potrebbe essere completamente inaccessibile per una parte dell’anno.
Prendi in considerazione l’idea di visitarla in periodi diversi dell’anno per vedere com’è la località durante tutto l’anno. Prendi nota delle strade della tua zona di interesse. Sono asfaltate o sono sterrate? In alcune zone del Belize, non tutte le strade sono asfaltate e potresti dover considerare la distanza in minuti, non necessariamente in chilometri.
Una delle cose più belle del Belize, nonché una delle sue maggiori attrattive, è la sua atmosfera rilassata. È altamente improbabile che tu abbia molta fretta qui, indipendentemente dalle condizioni delle strade.
2. Identificare l’infrastruttura
Non è raro vedere case bellissime in molte località del Belize. Tuttavia, alcuni sono situati in aree remote dove potrebbero non essere ancora presenti elementi infrastrutturali chiave. Fai qualche ricerca per scoprire quali sono le strutture e i servizi presenti nell’area circostante.
Di particolare rilievo è l’assistenza medica. Fortunatamente, il Belize offre servizi medici fantastici e di alta qualità sia per i locali che per i visitatori. Ancora una volta, considera l’accessibilità. Cerca immobili che si trovino a una distanza ragionevole da negozi di alimentari, centri di trasporto e ospedali.
Inoltre, considera il fatto che se hai intenzione di vivere in Belize a tempo pieno. In caso contrario, l’acquisto di un immobile in una zona con un’infrastruttura ben sviluppata ti offre l’opportunità di guadagnare affittando la proprietà per una parte dell’anno quando non sei presente.
3. Indagare sui piani di sviluppo futuro
Un altro aspetto importante da considerare è il futuro sviluppo dell’area circostante. In molti paesi ci sono limitazioni a ciò che i proprietari di immobili possono fare sui loro lotti. In Belize, le restrizioni urbanistiche o di proprietà variano. Pertanto, vale la pena di scoprire chi possiede i lotti circostanti e quali sono i progetti per il futuro.
Molti scelgono di acquistare in uno sviluppo o in una comunità di proprietà di un singolo sviluppatore. Questo significa che spesso i tuoi vicini sono persone che, proprio come te, sono alla ricerca di un ottimo investimento e di un piccolo pezzo di paradiso tropicale nel bellissimo paese del Belize.
Cerca sviluppatori affidabili e scappa, non camminare, da quelli che ti propongono piani di sviluppo vaghi.
4. Verifica la disponibilità delle comunicazioni
Anche se stai investendo in immobili per diversificare il tuo patrimonio o stai pensando di acquistare un luogo di vacanza rilassante in Belize che possa diventare anche una fonte di reddito, alcuni servizi sono comunque una necessità. Come minimo, dovrai avere accesso al telefono e a Internet.
Le opzioni includono DSL e cavo e, in alcune aree, la fibra ottica. Tuttavia, in altre aree le opzioni di comunicazione possono essere incoerenti. Assicurati di conoscere in anticipo le tecnologie disponibili e gli eventuali costi associati.
5. Valutare le opzioni di finanziamento
Il finanziamento immobiliare è disponibile in Belize, ma potrebbe non essere molto diffuso per tutti gli acquisti immobiliari. Spesso, un promotore che offre un finanziamento è un segno di stabilità e indica che i fondi sono disponibili per investire nelle infrastrutture. Se decidi di optare per un finanziamento da parte dello sviluppatore, esamina attentamente le condizioni e assicurati che siano favorevoli per te a lungo termine.
Anche le banche internazionali sono una fonte di finanziamento per l’acquisto di un immobile. Alcune banche offrono condizioni favorevoli al mutuatario, con meno restrizioni e requisiti rispetto a quanto avviene in altri paesi come gli Stati Uniti. Ma come in ogni paese, non tutte le banche del Belize sono uguali.
Assicurati di avere a che fare con una banca del Belize che sia credibile, stabile e ben radicata nella comunità.
6. Valutare la criminalità e la sicurezza
Vivere in Belize offre molti vantaggi evidenti. Potrai godere di un costo della vita più basso, di agevolazioni fiscali, di una cultura amichevole e di una terra e un mare meravigliosi, solo per citarne alcuni. Il Belize ha un tasso di criminalità relativamente basso e vanta molte comunità sicure e affiatate, comprese quelle di espatriati.
La sicurezza è una priorità assoluta per tutti, indipendentemente dal luogo in cui viviamo. Informati sulla sicurezza e sulla criminalità locale prima di fare un investimento. Se stai acquistando in una comunità o in uno sviluppo pianificato, scopri che tipo di misure di sicurezza sono attualmente in vigore. Se possibile, parla con gli attuali residenti e con altri espatriati delle loro esperienze.
7. Ottenere l’assicurazione del titolo
Probabilmente uno dei fattori più importanti nell’acquisto di una proprietà è la garanzia del titolo di proprietà. L’assicurazione del titolo di proprietà è una garanzia che tu, e solo tu, hai i diritti sull’immobile che stai acquistando.
Le barriere linguistiche e le usanze culturali possono creare problemi quando si acquista un immobile all’estero e si stipula la relativa assicurazione sul titolo. In alcune nazioni, gli stranieri non sono legalmente autorizzati a detenere il titolo di proprietà, mentre in altre, più soggetti possono detenere il titolo di proprietà dello stesso terreno.
Se il venditore non può offrirti la protezione di un’assicurazione sul titolo di proprietà, stai all’erta. Le aziende e i venditori affidabili non dovrebbero avere problemi a soddisfare questo requisito di base.
8. Entrare in contatto con altre persone con interessi simili
Infine, prenditi il tempo di parlare con altre persone che hanno fatto investimenti immobiliari simili. Se hai intenzione di acquistare una casa di riposo in una zona specifica del Belize, chiedi in giro e incontra qualcuno che si è già trasferito.
Come detto in precedenza, in Belize ci sono comunità di espatriati fiorenti e prosperose, piene di persone che hanno iniziato con l’interesse di acquistare immobili in Belize o di investire a livello internazionale.
Se stai valutando un certo progetto, chiedi al costruttore di presentarti qualche residente. Questo è uno dei modi migliori per avere un quadro autentico della qualità e del futuro del tuo investimento immobiliare.
L’acquisto di immobili è un ottimo modo per iniziare a diversificare il tuo patrimonio e non c’è posto migliore del Belize per investire a livello internazionale.
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