Comprar um imóvel internacionalmente pode ser uma aventura empolgante e também um investimento inteligente. Cada local tem suas próprias características exclusivas, bem como áreas que exigem reflexão e consideração cuidadosas.
Belize é um destino bonito e tropical e é um local popular para investimentos imobiliários. Mesmo que você tenha muita experiência com imóveis na América do Norte, Europa ou mesmo em outros lugares da América Central, lembre-se de que Belize é uma nação em si.
Ao aprender o máximo possível sobre Belize e sobre o que procurar e perguntar, você estará mais bem equipado para fazer os investimentos certos. Aqui estão algumas das dicas mais úteis para orientá-lo quando você começar a considerar a compra de um imóvel em Belize.
1. Determinar a acessibilidade
Um dos maiores erros que você pode cometer ao comprar um imóvel em qualquer lugar é comprar uma propriedade sem antes vê-la pessoalmente. Você pode se sentir tentado a fazer um ótimo negócio on-line, especialmente quando há fotos fantásticas para apoiá-lo. Mas, muitas vezes, os preços mais baixos se traduzem em áreas menos desejáveis ou até mesmo inacessíveis.
Um aspecto especial a ser observado é a estação chuvosa em Belize. Para a maioria das pessoas, essa é uma parte natural do ciclo climático e é um problema menor que não se compara a um inverno frio ou com neve. No entanto, chuvas fortes em algumas áreas podem resultar em áreas intransitáveis. A propriedade que você adorou e comprou durante os meses de seca pode ficar completamente inacessível durante parte do ano.
Considere visitar o local em diferentes épocas do ano para ver como é o local durante todo o ano. Anote as estradas em sua área de interesse. Elas são pavimentadas ou de terra? Em algumas partes de Belize, nem todas as estradas são pavimentadas, e talvez você precise considerar a distância em minutos, não necessariamente em milhas.
Uma das melhores coisas de Belize, e uma de suas maiores atrações, é sua atmosfera descontraída. É altamente duvidoso que você tenha muita pressa aqui, independentemente das condições das estradas.
2. Identificar a infraestrutura
Não é raro você ver belas casas em muitos locais de Belize. No entanto, alguns estão localizados em áreas remotas onde os principais elementos de infraestrutura podem ainda não estar instalados. Faça uma pesquisa para descobrir que tipos de comodidades e serviços existem na área ao redor.
Um destaque especial é o atendimento médico. Felizmente, Belize oferece alguns serviços médicos fantásticos e de alta qualidade tanto para os habitantes locais quanto para os visitantes. Mais uma vez, considere a acessibilidade. Procure imóveis a uma distância razoável de carro de supermercados, centros de transporte e hospitais.
Além disso, considere o fato de que você está planejando morar em Belize em tempo integral. Caso contrário, a compra de imóveis em uma área com uma infraestrutura bem desenvolvida oferece a oportunidade de obter renda alugando a propriedade durante parte do ano quando você não estiver lá.
3. Investigar planos para desenvolvimento futuro
Outro aspecto importante a ser considerado é o desenvolvimento futuro da área ao redor. Em muitos países, há limitações quanto ao que os proprietários podem fazer em seus lotes. Em Belize, as restrições de zoneamento ou de escritura variam. Portanto, vale a pena descobrir quem é o proprietário dos lotes ao redor e quais são os planos para o futuro.
Muitos optam por comprar em um empreendimento ou em uma comunidade de propriedade de um único desenvolvedor. Isso geralmente significa que seus vizinhos são pessoas como você, que estão procurando um ótimo investimento e um pedacinho do paraíso tropical encontrado no belo país de Belize.
Procure incorporadoras de boa reputação e fuja, não ande, daquelas que oferecem a você planos vagos de desenvolvimento.
4. Verificar a disponibilidade das comunicações
Mesmo que você esteja investindo em imóveis para diversificar seus ativos, ou esteja planejando adquirir um local de férias relaxante em Belize que também possa se tornar uma fonte de renda, certas comodidades ainda são uma necessidade. No mínimo, você precisará de telefone e acesso à Internet.
As opções incluem DSL e cabo e, em algumas áreas, fibra óptica. Entretanto, em outras áreas, as opções de comunicação podem ser inconsistentes. Certifique-se de descobrir com antecedência quais tecnologias estão disponíveis e os custos associados.
5. Avaliar opções de financiamento
Embora o financiamento imobiliário esteja disponível em Belize, ele pode não estar amplamente disponível para todas as compras de imóveis. Geralmente, um desenvolvedor que oferece financiamento é um sinal de estabilidade e indica que os fundos estão disponíveis para investir em infraestrutura. Se você decidir optar pelo financiamento do desenvolvedor, analise cuidadosamente os termos e certifique-se de que eles sejam favoráveis a você no longo prazo.
Os bancos internacionais também são uma fonte de financiamento para a compra de imóveis. Alguns bancos oferecem condições favoráveis ao mutuário com menos restrições e exigências do que as encontradas em outros países, como os Estados Unidos. Mas, como em qualquer país, nem todos os bancos de Belize são iguais.
Certifique-se de lidar com um banco de Belize de boa reputação, que seja confiável, estável e bem estabelecido na comunidade.
6. Avaliar o crime e a segurança
Viver em Belize oferece muitas vantagens claras. Você pode desfrutar de um custo de vida mais baixo, benefícios fiscais, uma cultura amigável e uma bela paisagem terrestre e marítima, só para citar alguns exemplos. Belize tem uma taxa de criminalidade relativamente baixa e tem muitas comunidades seguras e unidas, incluindo as prósperas comunidades de expatriados.
A segurança é a principal prioridade para todos, independentemente de onde moramos. Pergunte sobre a segurança e a criminalidade locais antes de fazer um investimento. Se você estiver comprando em uma comunidade ou empreendimento planejado, descubra que tipo de medidas de segurança estão em vigor no momento. Se possível, converse com os residentes atuais e outros expatriados sobre suas experiências.
7. Obter seguro de título
Sem dúvida, um dos fatores mais importantes na compra de um imóvel é a garantia do título. O seguro de titularidade é uma garantia de que você, e somente você, tem direitos sobre o imóvel que está comprando.
As barreiras linguísticas e os costumes culturais podem causar problemas na compra de imóveis no exterior e na aquisição do seguro de propriedade associado. Em alguns países, os estrangeiros não têm permissão legal para possuir o título de propriedade, enquanto em outros, várias partes podem ter o título do mesmo pedaço de terra.
Se o vendedor não puder oferecer a você a proteção do seguro do título, fique alerta. Empresas e vendedores idôneos não devem ter problemas para atender a esse requisito básico.
8. Conecte-se com outras pessoas com interesses semelhantes
Por fim, reserve um tempo para conversar com outras pessoas que tenham feito investimentos imobiliários semelhantes. Se você estiver planejando comprar uma casa de repouso em uma área específica de Belize, pergunte por aí e conheça pessoalmente alguém que já tenha feito a mudança.
Como dito anteriormente, há comunidades de expatriados florescentes e prósperas em Belize, repletas de pessoas que começaram com o interesse de comprar imóveis em Belize ou investir internacionalmente.
Se você estiver procurando por um determinado empreendimento, peça ao desenvolvedor para apresentá-lo a alguns moradores existentes. Essa é uma das melhores maneiras de obter uma imagem autêntica da qualidade e do futuro de seu investimento imobiliário.
A compra de imóveis é uma ótima maneira de começar a diversificar seus ativos e não há lugar melhor para investir internacionalmente do que Belize.
Entre em contato com o Caye International Bank para saber mais sobre como dar o próximo passo para a compra de imóveis em Belize ou sobre outras maneiras pelas quais você pode garantir seu futuro por meio de serviços bancários e investimentos internacionais.