Der Kauf einer internationalen Immobilie kann ein spannendes Abenteuer und eine kluge Investition sein. Jeder Standort hat seine eigenen Merkmale und Bereiche, die sorgfältig durchdacht und berücksichtigt werden müssen.
Belize ist ein schönes, tropisches Reiseziel und ein beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Auch wenn Sie über reichlich Immobilienerfahrung in Nordamerika, Europa oder sogar in anderen Teilen Mittelamerikas verfügen, sollten Sie nicht vergessen, dass Belize eine Nation für sich ist.
Wenn Sie so viel wie möglich über Belize erfahren und wissen, worauf Sie achten müssen, sind Sie besser gerüstet, um die richtigen Investitionen zu tätigen. Im Folgenden finden Sie einige der hilfreichsten Tipps, die Sie beim Kauf einer Immobilie in Belize unterstützen sollen.
1. Zugänglichkeit bestimmen
Einer der größten Fehler, den man beim Immobilienkauf machen kann, ist der Kauf einer Immobilie, ohne sie vorher persönlich zu besichtigen. Es mag verlockend sein, das große Angebot im Internet wahrzunehmen, vor allem, wenn es durch fantastische Bilder untermauert wird. Aber oft bedeuten niedrigere Preise auch weniger begehrte oder sogar unzugängliche Gebiete.
Besonders zu beachten ist die Regenzeit in Belize. Für die meisten Menschen ist dies ein natürlicher Teil des Wetterzyklus und ein geringfügiges Problem, das im Vergleich zu einem kalten oder schneereichen Winter verblasst. Allerdings können starke Regenfälle in einigen Gebieten zu unpassierbaren Gebieten führen. Die Immobilie, die Sie in den trockenen Monaten gekauft haben, könnte einen Teil des Jahres unzugänglich sein.
Ziehen Sie einen Besuch zu verschiedenen Jahreszeiten in Betracht, um zu sehen, wie der Ort das ganze Jahr über aussieht. Notieren Sie sich die Straßen in Ihrem Interessengebiet. Sind sie gepflastert oder sind sie unbefestigt? In einigen Teilen von Belize sind nicht alle Straßen asphaltiert, und Sie müssen die Entfernung in Minuten und nicht unbedingt in Meilen angeben.
Eine der größten Attraktionen von Belize ist seine entspannte Atmosphäre. Unabhängig vom Straßenzustand werden Sie es hier wohl kaum eilig haben.
2. Identifizieren Sie die Infrastruktur
Es ist nicht ungewöhnlich, dass man an vielen Orten in Belize schöne Häuser sieht. Einige befinden sich jedoch in abgelegenen Gebieten, in denen wichtige Infrastrukturelemente möglicherweise noch nicht vorhanden sind. Erkundigen Sie sich, welche Einrichtungen und Dienstleistungen es in der Umgebung gibt.
Besonders hervorzuheben ist die medizinische Versorgung. Glücklicherweise bietet Belize sowohl für Einheimische als auch für Besucher fantastische, qualitativ hochwertige medizinische Leistungen. Noch einmal: Denken Sie an die Zugänglichkeit. Suchen Sie nach Immobilien, die sich in angemessener Entfernung zu Lebensmittelgeschäften, Verkehrsknotenpunkten und Krankenhäusern befinden.
Berücksichtigen Sie auch die Tatsache, dass Sie planen, Vollzeit in Belize zu leben. Wenn nicht, bietet Ihnen der Kauf einer Immobilie in einem Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur die Möglichkeit, durch die Vermietung der Immobilie während eines Teils des Jahres, in dem Sie nicht vor Ort sind, Einnahmen zu erzielen.
3. Untersuchung von Plänen für die zukünftige Entwicklung
Ein weiterer wichtiger Punkt ist die zukünftige Entwicklung der Umgebung. In vielen Ländern sind die Möglichkeiten der Grundstückseigentümer, ihre Grundstücke zu bebauen, begrenzt. In Belize gibt es unterschiedliche Bebauungspläne oder Grundbucheintragungen. Deshalb lohnt es sich, herauszufinden, wem die umliegenden Grundstücke gehören und welche Pläne es für die Zukunft gibt.
Viele entscheiden sich für den Kauf einer Wohnanlage oder einer Gemeinschaft, die einem einzigen Bauträger gehört. Das bedeutet, dass Ihre Nachbarn oft Menschen sind, die genau wie Sie auf der Suche nach einer großartigen Investition und einem kleinen Stück tropischen Paradies in dem wunderschönen Land Belize sind.
Suchen Sie nach seriösen Bauträgern und lassen Sie die Finger von denen, die Ihnen vage Pläne für die Entwicklung anbieten.
4. Überprüfung der Verfügbarkeit der Kommunikation
Selbst wenn Sie in Immobilien investieren, um Ihr Vermögen zu diversifizieren, oder wenn Sie planen, einen entspannenden Urlaubsort in Belize zu erwerben, der auch als Einkommensquelle dienen kann, sind bestimmte Annehmlichkeiten immer noch eine Notwendigkeit. Zumindest brauchen Sie einen Telefon- und Internetzugang.
Zu den Optionen gehören DSL und Kabel und in einigen Gebieten auch Glasfaser. In anderen Bereichen können die Kommunikationsmöglichkeiten jedoch uneinheitlich sein. Informieren Sie sich im Voraus über die verfügbaren Technologien und die damit verbundenen Kosten.
5. Finanzierungsoptionen bewerten
Die Finanzierung von Immobilien ist in Belize zwar möglich, aber nicht für alle Immobilienkäufe verfügbar. Ein Bauträger, der eine Finanzierung anbietet, ist oft ein Zeichen von Stabilität und zeigt, dass die Mittel für Investitionen in die Infrastruktur zur Verfügung stehen. Wenn Sie sich für eine Bauträgerfinanzierung entscheiden, sollten Sie die Bedingungen sorgfältig prüfen und sicherstellen, dass sie langfristig für Sie günstig ist.
Auch internationale Banken sind eine Finanzierungsquelle für Ihren Immobilienerwerb. Einige Banken bieten für den Kreditnehmer günstige Konditionen mit weniger Einschränkungen und Anforderungen als in anderen Ländern, z. B. in den Vereinigten Staaten. Aber wie in jedem Land sind auch in Belize nicht alle Banken gleich.
Achten Sie darauf, dass Sie mit einer seriösen belizianischen Bank zusammenarbeiten, die glaubwürdig, stabil und in der Gemeinde gut etabliert ist.
6. Bewertung von Kriminalität und Sicherheit
Das Leben in Belize bietet eine Reihe von klaren Vorteilen. Sie kommen in den Genuss niedrigerer Lebenshaltungskosten, steuerlicher Vorteile, einer freundlichen Kultur und einer wunderschönen Land- und Meereslandschaft, um nur einige Beispiele zu nennen. Belize hat eine relativ niedrige Kriminalitätsrate und verfügt über viele sichere, eng verbundene Gemeinden, darunter auch blühende Expatriate-Gemeinden.
Sicherheit hat für alle Menschen oberste Priorität, egal wo wir leben. Erkundigen Sie sich vor einer Investition über die Sicherheit und Kriminalität vor Ort. Wenn Sie in einer geplanten Gemeinde oder Siedlung kaufen, informieren Sie sich über die vorhandenen Sicherheitsmaßnahmen. Sprechen Sie nach Möglichkeit mit den derzeitigen Einwohnern und anderen Expats über ihre Erfahrungen.
7. Abschluss einer Rechtsschutzversicherung
Einer der wichtigsten Faktoren beim Kauf einer Immobilie ist wohl die Sicherung des Eigentumsrechts. Die Eigentumsversicherung ist eine Garantie dafür, dass Sie, und nur Sie, die Rechte an der Immobilie haben, die Sie kaufen.
Sprachbarrieren und kulturelle Gepflogenheiten können beim Kauf ausländischer Immobilien und dem Abschluss der damit verbundenen Eigentumsversicherung Probleme bereiten. In einigen Ländern ist es Ausländern rechtlich nicht gestattet, Eigentümer eines Grundstücks zu sein, während in anderen Ländern mehrere Parteien Eigentümer desselben Grundstücks sein können.
Wenn der Verkäufer Ihnen nicht den Schutz einer Rechtsschutzversicherung anbieten kann, sollten Sie wachsam sein. Seriöse Unternehmen und Verkäufer sollten keine Schwierigkeiten haben, diese Grundvoraussetzung zu erfüllen.
8. Mit anderen Menschen mit ähnlichen Interessen in Kontakt treten
Schließlich sollten Sie sich die Zeit nehmen, mit anderen zu sprechen, die ähnliche Immobilieninvestitionen getätigt haben. Wenn Sie vorhaben, ein Altersheim in einer bestimmten Gegend von Belize zu kaufen, sollten Sie sich umhören und jemanden persönlich treffen, der den Umzug bereits hinter sich hat.
Wie bereits erwähnt, gibt es in Belize florierende und prosperierende Expat-Gemeinden, die von Personen bevölkert sind, die mit dem Interesse begonnen haben, Immobilien in Belize zu erwerben oder international zu investieren.
Wenn Sie ein bestimmtes Bauvorhaben ins Auge fassen, bitten Sie den Bauträger, Sie mit einigen bereits ansässigen Bewohnern bekannt zu machen. Dies ist eine der besten Möglichkeiten, um sich ein authentisches Bild von der Qualität und der Zukunft Ihrer Immobilieninvestition zu machen.
Der Erwerb von Immobilien ist eine großartige Möglichkeit, Ihr Vermögen zu diversifizieren, und es gibt keinen besseren Ort für internationale Investitionen als Belize.
Setzen Sie sich mit der Caye International Bank in Verbindung, um mehr über den nächsten Schritt zum Kauf einer Immobilie in Belize oder andere Möglichkeiten zu erfahren, wie Sie Ihre Zukunft durch internationale Bankgeschäfte und Investitionen sichern können.
