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<\/p>\nSe voc\u00ea est\u00e1 pensando em comprar um im\u00f3vel fora do seu pa\u00eds de origem, certamente ter\u00e1 d\u00favidas. Se voc\u00ea tiver a sorte de ter amigos e familiares com mentalidade internacional, eles poder\u00e3o fornecer algumas das respostas que voc\u00ea est\u00e1 procurando e ser\u00e3o uma \u00f3tima rede de apoio enquanto voc\u00ea se aventura nessa jornada offshore.<\/p>\n
Mas e se os seus amigos e a sua fam\u00edlia n\u00e3o estiverem de acordo com a ideia de fazer uma viagem ao exterior? Elas podem trazer mais perguntas nas quais voc\u00ea n\u00e3o havia pensado. E podem pensar que voc\u00ea \u00e9 louco por estar procurando um im\u00f3vel fora do seu pa\u00eds de origem.<\/p>\n
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Embora a Internet possa ser um recurso incr\u00edvel, ela tamb\u00e9m pode levar voc\u00ea a muitas tocas de coelho e a quantidade de informa\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis \u00e9 impressionante. Ainda mais surpreendente \u00e9 a quantidade de informa\u00e7\u00f5es erradas que s\u00e3o publicadas on-line. Ent\u00e3o, como voc\u00ea pode decifrar o que \u00e9 preciso e o que \u00e9 falso?<\/p>\n
A seguir, voc\u00ea encontrar\u00e1 tr\u00eas mitos e equ\u00edvocos comuns sobre a compra de im\u00f3veis em todo o mundo.<\/p>\n
MITO N\u00ba 1:<\/strong> Os agentes precisam ser licenciados Em muitos pa\u00edses, qualquer pessoa pode vender propriedades. Isso significa que voc\u00ea n\u00e3o tem licen\u00e7a, n\u00e3o tem forma\u00e7\u00e3o em direito imobili\u00e1rio, n\u00e3o tem diretrizes. Tudo o que voc\u00ea realmente precisa \u00e9 de um cart\u00e3o de visita e disposi\u00e7\u00e3o para vender propriedades. Quando qualquer pessoa pode vender im\u00f3veis, a qualidade do agente que voc\u00ea contrata pode variar drasticamente, portanto, \u00e9 importante fazer a devida dilig\u00eancia no agente. Muitos “agentes” ser\u00e3o honestos e zelar\u00e3o pelo seu melhor interesse, enquanto alguns est\u00e3o simplesmente procurando ganhar dinheiro r\u00e1pido e vender\u00e3o a voc\u00ea o que eles querem que voc\u00ea tenha.<\/p>\n Em todo o mundo, \u00e9 prov\u00e1vel que voc\u00ea encontre muitas empresas imobili\u00e1rias conhecidas, como Remax, Sothebys, Coldwell Banker e Keller Williams, entre outras. Embora essas empresas tenham um nome com o qual voc\u00ea est\u00e1 familiarizado, o treinamento pode ser limitado e nem sempre igual ao de suas contrapartes norte-americanas. Dito isso, certamente h\u00e1 muitos agentes imobili\u00e1rios respeit\u00e1veis e confi\u00e1veis que podem guiar voc\u00ea at\u00e9 a propriedade internacional dos seus sonhos.<\/p>\n MITO 2: <\/strong>O processo de t\u00edtulo \u00e9 t\u00e3o eficiente quanto nos EUA e no Canad\u00e1 De modo geral, o processo de emiss\u00e3o de t\u00edtulos fora da Am\u00e9rica do Norte pode ser tudo menos eficiente, o que pode ser frustrante e enervante, especialmente se a transa\u00e7\u00e3o estiver sendo conduzida em um idioma estrangeiro. Uma das primeiras coisas que voc\u00ea deve fazer ao comprar um im\u00f3vel no exterior \u00e9 garantir que o vendedor tenha o t\u00edtulo da propriedade e que o terreno esteja livre e desembara\u00e7ado de quaisquer \u00f4nus e gravames, o que pode atrasar ou complicar ainda mais o processo. Embora na Am\u00e9rica do Norte estejamos acostumados a fechar uma propriedade em 30, 60 ou 90 dias, esse n\u00e3o \u00e9 necessariamente o caso em muitas partes do mundo, onde o prazo de fechamento pode ser de v\u00e1rios anos em casos extremos.<\/p>\n Em Belize, por exemplo, as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias que ocorrem entre um estrangeiro e um belizenho ou uma empresa belizenho devem primeiro ser aprovadas pelo Banco Central de Belize para garantir os controles de troca de propriedade, antes de serem enviadas ao Departamento de Registro de Terras. Esse processo pode levar algumas semanas ou meses, dependendo do n\u00famero de solicita\u00e7\u00f5es que est\u00e3o sendo enviadas ao mesmo tempo.<\/p>\n Uma das causas do atraso na emiss\u00e3o de t\u00edtulos em pa\u00edses estrangeiros \u00e9 a inefici\u00eancia do governo e a falta de pessoal. De forma alguma deixe que isso desencoraje voc\u00ea a procurar im\u00f3veis no exterior. Os t\u00edtulos das propriedades dos sonhos s\u00e3o emitidos para os felizes propriet\u00e1rios diariamente, voc\u00ea s\u00f3 precisa se lembrar de ter paci\u00eancia!<\/p>\n MITO N\u00ba 3: <\/strong>Os im\u00f3veis s\u00e3o apenas para os ultra-ricos Convencionalmente, devido \u00e0 falta de op\u00e7\u00f5es de financiamento<\/a>, a propriedade de segundas resid\u00eancias nas ilhas do Caribe, e no exterior em geral, era reservada aos ultra-ricos. Tem havido uma demanda crescente por parte dos Baby Boomers, que est\u00e3o percebendo que podem sobreviver \u00e0s suas economias de aposentadoria e est\u00e3o procurando op\u00e7\u00f5es de vida acess\u00edveis no exterior. Essa demanda por resid\u00eancias de luxo a pre\u00e7os acess\u00edveis incentivou as empresas de empr\u00e9stimos privados e os bancos internacionais a oferecer op\u00e7\u00f5es para aqueles que desejam comprar no exterior, tornando o sonho uma realidade para o consumidor m\u00e9dio, j\u00e1 que a maioria dos bancos nacionais n\u00e3o financiar\u00e1 propriedades internacionais porque n\u00e3o t\u00eam influ\u00eancia fora de sua jurisdi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Ao procurar im\u00f3veis a pre\u00e7os acess\u00edveis fora dos EUA e do Canad\u00e1, uma das coisas que voc\u00ea deve considerar \u00e9 o “caminho do progresso”. Se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade que gere renda com fluxo de caixa imediato, \u00e9 prov\u00e1vel que procure uma propriedade em um pa\u00eds onde o turismo j\u00e1 esteja prosperando e onde os valores das propriedades tendem a ser mais altos. No entanto, se voc\u00ea estiver procurando uma propriedade com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do tempo, uma boa recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 procurar um pa\u00eds que esteja prestes a se tornar um destino “quente”. Pa\u00edses como Belize e Nicar\u00e1gua s\u00e3o dois locais que v\u00eam imediatamente \u00e0 mente – ambos t\u00eam n\u00fameros fortes de turismo, bem como op\u00e7\u00f5es acess\u00edveis de propriedade, incluindo propriedades \u00e0 beira-mar, o que \u00e9 praticamente in\u00e9dito na Am\u00e9rica do Norte! <\/p>\n A ECI Development oferece aos consumidores resid\u00eancias de luxo a pre\u00e7os acess\u00edveis em uma variedade de localiza\u00e7\u00f5es geogr\u00e1ficas em toda a Am\u00e9rica Latina. Embora muitos de nossos clientes sejam estrangeiros, nosso objetivo \u00e9 instruir nossos clientes com tudo o que eles precisam saber antes de adquirir um im\u00f3vel no exterior. Para obter a lista completa das “15 perguntas cr\u00edticas que voc\u00ea deve fazer ao procurar im\u00f3veis no exterior”, fa\u00e7a o download deste whitepaper educacional, The Consumer Resource Guide. <\/a><\/strong> <\/strong><\/p>\n <\/p>\n
\nVERDADE #1: <\/strong>Em muitos pa\u00edses, qualquer pessoa pode vender um im\u00f3vel para voc\u00ea.<\/p>\n![\"Casa](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_2-300x200.jpg\")
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\nVERDADE N\u00ba 2: <\/strong>O processo de t\u00edtulo pode ser tudo menos eficiente, portanto, tenha paci\u00eancia.<\/p>\n![\"Im\u00f3veis](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_3-300x192.jpg\")
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\nVERDADE N\u00ba 3: <\/strong>H\u00e1 muitas op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis acess\u00edveis dispon\u00edveis em todo o mundo.<\/p>\n
![\"O](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_4-300x440.jpg\")
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