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<\/p>\nSe stai pensando di acquistare una propriet\u00e0 al di fuori del tuo paese, sicuramente avrai delle domande. Se hai la fortuna di avere amici e parenti che hanno una mentalit\u00e0 internazionale, potrebbero essere in grado di fornirti alcune delle risposte che stai cercando e sono un’ottima rete di supporto mentre ti avventuri in questo viaggio offshore.<\/p>\n
Ma cosa succede se i tuoi amici e la tua famiglia non sono d’accordo con l’idea di andare in mare aperto? Potrebbero far emergere altre domande a cui non avevi pensato. E potrebbero pensare che tu sia pazzo a cercare una propriet\u00e0 al di fuori del tuo paese d’origine.<\/p>\n
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Se da un lato internet pu\u00f2 essere una risorsa straordinaria, dall’altro pu\u00f2 anche condurti in un sacco di tane di coniglio e la quantit\u00e0 di informazioni disponibili \u00e8 sbalorditiva. Ancora pi\u00f9 sorprendente \u00e8 la quantit\u00e0 di informazioni sbagliate pubblicate online. Quindi, come si fa a decifrare ci\u00f2 che \u00e8 accurato e ci\u00f2 che \u00e8 falso?<\/p>\n
Di seguito sono riportati tre miti e idee sbagliate comuni sull’acquisto di immobili a livello globale.<\/p>\n
MITO #1:<\/strong> Gli agenti devono avere una licenza In molti paesi, chiunque pu\u00f2 vendere un immobile. Questo significa che non ci sono licenze, n\u00e9 corsi di formazione immobiliare, n\u00e9 linee guida. Tutto ci\u00f2 che serve \u00e8 un biglietto da visita e la volont\u00e0 di vendere un immobile. Quando chiunque pu\u00f2 vendere immobili, la qualit\u00e0 dell’agente che si assume pu\u00f2 variare drasticamente, quindi \u00e8 importante fare le dovute verifiche sull’agente. Molti “agenti” saranno onesti e cercheranno di tutelare il tuo interesse, mentre altri cercheranno semplicemente di fare soldi facili e ti venderanno ci\u00f2 che vogliono che tu abbia.<\/p>\n In tutto il mondo \u00e8 probabile che tu ti imbatta in molte societ\u00e0 immobiliari conosciute, tra cui Remax, Sothebys, Coldwell Banker e Keller Williams. Anche se queste aziende hanno un nome che ti \u00e8 familiare, la formazione pu\u00f2 essere limitata e non sempre all’altezza delle loro controparti nordamericane. Detto questo, ci sono sicuramente molti agenti immobiliari rispettabili e affidabili che possono guidarti verso la propriet\u00e0 internazionale dei tuoi sogni.<\/p>\n MITO 2: <\/strong>Il processo di assegnazione dei titoli \u00e8 efficiente come negli Stati Uniti e in Canada. In generale, il processo di acquisizione dei titoli di propriet\u00e0 al di fuori del Nord America pu\u00f2 essere tutt’altro che efficiente, il che pu\u00f2 essere frustrante e snervante, soprattutto se la transazione viene condotta in una lingua straniera. Una delle prime cose da fare quando si acquista una propriet\u00e0 all’estero \u00e8 assicurarsi che il venditore abbia il titolo di propriet\u00e0 e che il terreno sia libero e privo di gravami e vincoli, che possono ritardare o complicare ulteriormente il processo. Mentre in Nord America siamo abituati a chiudere un immobile in 30, 60 o 90 giorni, non \u00e8 necessariamente cos\u00ec in molte parti del mondo dove, in casi estremi, i tempi di chiusura possono essere di diversi anni.<\/p>\n In Belize, ad esempio, le transazioni immobiliari che avvengono tra uno straniero e un belizeano o una societ\u00e0 belizeana devono essere approvate dalla Banca Centrale del Belize per garantire il controllo degli scambi di propriet\u00e0, prima di essere presentate al Dipartimento del Catasto. Questo processo pu\u00f2 richiedere alcune settimane o mesi, a seconda del numero di domande presentate contemporaneamente.<\/p>\n Una delle cause dei ritardi nel rilascio dei titoli all’estero \u00e8 l’inefficienza del governo e l’insufficienza del personale. Questo non deve assolutamente scoraggiarti dal cercare immobili all’estero. I titoli di propriet\u00e0 da sogno vengono rilasciati a proprietari felici ogni giorno, devi solo ricordarti di avere pazienza!<\/p>\n MITO #3: <\/strong>L’immobiliare \u00e8 solo per gli ultra ricchi Convenzionalmente, a causa della mancanza di opzioni di finanziamento<\/a>, la propriet\u00e0 di seconde case nelle isole caraibiche, e all’estero in generale, era riservata agli ultra ricchi. C’\u00e8 stata un’accresciuta domanda da parte dei Baby Boomers che, rendendosi conto che potrebbero sopravvivere ai loro risparmi per la pensione, sono alla ricerca di opzioni di vita accessibili all’estero. Questa domanda di residenze di lusso a prezzi accessibili ha incoraggiato le societ\u00e0 di credito private e le banche internazionali a fornire opzioni per coloro che desiderano acquistare offshore, rendendo il sogno una realt\u00e0 per il consumatore medio, dato che la maggior parte delle banche nazionali non finanziano le propriet\u00e0 internazionali perch\u00e9 non hanno una leva finanziaria al di fuori della loro giurisdizione.<\/p>\n Quando si cerca una propriet\u00e0 a prezzi accessibili al di fuori degli Stati Uniti e del Canada, una delle cose da considerare \u00e8 la “strada del progresso”. Se sei alla ricerca di una propriet\u00e0 che produca reddito e che abbia un flusso di cassa immediato, \u00e8 probabile che tu scelga una propriet\u00e0 in un paese dove il turismo \u00e8 gi\u00e0 fiorente e dove i valori degli immobili tendono ad essere pi\u00f9 alti. Tuttavia, se stai cercando una propriet\u00e0 che abbia il potenziale per apprezzarsi nel tempo, un buon consiglio \u00e8 quello di cercare un paese che sia in procinto di diventare una destinazione “calda”. Paesi come il Belize e il Nicaragua sono due localit\u00e0 che mi vengono subito in mente: entrambi vantano un forte numero di turisti e opzioni accessibili per la propriet\u00e0 di immobili, comprese le propriet\u00e0 sulla spiaggia, che sono praticamente sconosciute in Nord America! <\/p>\n ECI Development offre ai consumatori residenze di lusso a prezzi accessibili in diverse localit\u00e0 geografiche dell’America Latina. Sebbene molti dei nostri clienti siano stranieri, il nostro obiettivo \u00e8 quello di istruire i nostri clienti su tutto ci\u00f2 che devono sapere prima di possedere un immobile all’estero. Per ottenere l’elenco completo delle “15 domande critiche da porre quando si guarda ad un immobile all’estero”, scarica il whitepaper educativo The Consumer Resource Guide. <\/a><\/strong> <\/strong><\/p>\n <\/p>\n
\nVERITA’ #1: <\/strong>In molti paesi, chiunque pu\u00f2 venderti un immobile.<\/p>\n![\"Casa](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_2-300x200.jpg\")
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\nVERITA’ #2: <\/strong>La procedura di assegnazione del titolo pu\u00f2 essere tutt’altro che efficiente, quindi metti in conto la tua pazienza.<\/p>\n![\"Immobili](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_3-300x192.jpg\")
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\nVERITA’ #3: <\/strong>Ci sono molte opzioni immobiliari a prezzi accessibili disponibili in tutto il mondo.<\/p>\n
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