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Quando crei il tuo piano di investimento su misura, molti investitori di successo hanno sottolineato l’importanza di diversificare il tuo portafoglio di investimenti. Questi astuti investitori mirano sempre a diversificare il loro portafoglio, investendo il loro denaro in una variet\u00e0 di investimenti come: azioni, obbligazioni, metalli preziosi e immobili.<\/p>\n
Tuttavia, \u00e8 importante notare che investire tutti i tuoi soldi in azioni o obbligazioni che hanno sede nel tuo paese d’origine non significa diversificare veramente. Ad esempio, se risiedi negli Stati Uniti e hai investito in azioni o obbligazioni con sede negli Stati Uniti, nonch\u00e9 in immobili americani, sarai considerato investito in un solo mercato. Il motivo per cui dovresti diversificare \u00e8 che, se per esempio l’economia americana subisce un’altra crisi finanziaria o una recessione, tutti i tuoi investimenti americani ne risentiranno negativamente, indipendentemente dal settore in cui hai investito.<\/p>\n
Pertanto, \u00e8 sempre opportuno diversificare il proprio patrimonio includendo nel proprio portafoglio anche investimenti al di fuori del proprio paese. Gli investimenti internazionali o “offshore” possono offrire alle persone la diversificazione di cui hanno bisogno e, allo stesso tempo, fornire loro beni di cui possono godere. Ad esempio, invece di acquistare azioni di societ\u00e0 internazionali e valute estere o di aggiungere metalli preziosi al tuo portafoglio, potresti acquistare immobili in un paese estero. L’acquisto di immobili al di fuori del proprio paese di residenza \u00e8 considerato una delle opzioni di investimento pi\u00f9 solide per chi vuole godersi il proprio investimento e allo stesso tempo ottenere un ottimo rendimento.<\/p>\n
Quando si acquista un immobile all’estero, \u00e8 fondamentale svolgere un’accurata attivit\u00e0 di due diligence e conoscere le leggi in materia di propriet\u00e0 del paese in cui si sta investendo. \u00c8 inoltre essenziale cercare e trattare con aziende affidabili all’interno della giurisdizione locale per assicurarsi di ottenere ci\u00f2 che si crede di acquistare.<\/p>\n
Questi punti sono importanti perch\u00e9 si pu\u00f2 pensare che quando si acquista un immobile in una giurisdizione estera, si riceva il titolo ufficiale di propriet\u00e0. Ma in alcuni paesi internazionali non \u00e8 sempre cos\u00ec e quindi lavorare con persone di cui ti puoi fidare e che ti aiutino nell’intero processo pu\u00f2 evitarti di acquistare un immobile di cui poi ti pentirai.<\/p>\n
Conoscere le domande specifiche da porre e le procedure da seguire \u00e8 fondamentale per evitare le potenziali insidie legate agli investimenti immobiliari internazionali. Un altro fattore di successo \u00e8 quello di lavorare con una banca internazionale esperta, come Caye International Bank, che ha molti anni di esperienza nel settore bancario internazionale.<\/p>\n
Il mercato immobiliare internazionale si \u00e8 evoluto rapidamente negli ultimi anni. Questo \u00e8 dovuto in gran parte al fatto che molti nordamericani stanno valutando l’acquisto di immobili all’estero, alcuni dei quali hanno intenzione di andare in pensione nel prossimo futuro e desiderano trasferirsi in un paese, idealmente in America centrale e meridionale, dove il loro denaro possa arrivare pi\u00f9 lontano e garantire uno stile di vita confortevole durante la pensione.<\/p>\n
I mercati immobiliari di queste regioni sono diventati sempre pi\u00f9 competitivi. Gli acquirenti stanno visitando alcuni di questi paesi prima di andare in pensione per determinare l’area pi\u00f9 adatta alle loro esigenze di pensionamento. Sempre pi\u00f9 nordamericani hanno acquistato immobili in Centro e Sud America, in alcuni casi perch\u00e9 si sono innamorati di una localit\u00e0 e vogliono viverla come casa per le vacanze con i propri figli, in altri perch\u00e9 considerano l’acquisto di un immobile come un luogo caldo da visitare per un paio di mesi all’anno quando in Nord America arriva l’inverno. Ci sono altri che hanno deciso di acquistare la loro casa di riposo con largo anticipo per assicurarsi di prenotare una propriet\u00e0 nell’esatta zona in cui vorrebbero vivere e andare in pensione.<\/p>\n
Uno dei principali vantaggi degli investimenti immobiliari \u00e8 la possibilit\u00e0 di ottenere un ritorno sull’investimento attraverso il reddito da locazione. Ma ci sono altri che hanno fatto un passo avanti perch\u00e9 hanno capito che possono trasformare questo modello in un’attivit\u00e0 commerciale a tutti gli effetti, affittando le loro case internazionali, il che permette loro di ricevere un flusso di cassa costante e offre loro la possibilit\u00e0 di acquistare altre propriet\u00e0 come investimento e quindi di generare rendimenti pi\u00f9 elevati.<\/p>\n
Di recente abbiamo intervistato Lief Simon, direttore di Offshore Living Letter<\/a>, fondatore di Simon Letter<\/a> e Global Property Advisor<\/a>, nonch\u00e9 co-proprietario di Live and Invest Overseas<\/a>, noto per le sue conferenze internazionali.<\/p>\n “Le nostre conferenze si sono storicamente concentrate sui pensionati perch\u00e9 erano le persone pi\u00f9 interessate a conoscere gli investimenti e gli acquisti all’estero”,<\/em> afferma Lief. “Tuttavia, alle nostre conferenze stiamo assistendo a un passaggio a una fascia demografica pi\u00f9 giovane, composta da cinquantenni, quarantenni e persino trentenni con figli piccoli. Alcuni di loro cercano specificamente di investire all’estero, ma molti di loro sono alla ricerca di uno stile di vita e dell’avventura di qualcosa di nuovo. Forse non hanno la quantit\u00e0 di denaro necessaria per investire, ma hanno uno spirito imprenditoriale, la motivazione e il denaro sufficiente per avviare qualcosa, che si tratti di aprire un bed and breakfast o una pizzeria”.<\/em><\/p>\n Lief parla anche di una nuova e affascinante opportunit\u00e0 di investimento in America Latina che, a suo dire, sta diventando sempre pi\u00f9 popolare: il settore agricolo. Esistono aziende che offrono agli investitori internazionali l’opportunit\u00e0 di acquistare appezzamenti di legname o di investire nella produzione di cocco e questo tipo di investimento a lungo termine, unico nel suo genere, sta registrando da diversi anni rendimenti costantemente superiori alla media. Simon continua dicendo che ovviamente non si tratta di qualcosa che puoi usare per andare in vacanza o affittare, ma \u00e8 un altro tipo di diversificazione che sta iniziando a diventare pi\u00f9 comune grazie al fatto che gli investimenti agricoli sono classificati come meno volatili all’interno del mercato. Ci\u00f2 \u00e8 dovuto al fatto che gli investimenti agricoli hanno una domanda sostenibile e non richiedono una gestione e una manutenzione onerosa come quella degli investimenti in case e condomini.<\/p>\n Il primo punto di partenza \u00e8 l’apertura di un conto corrente internazionale. Un conto bancario internazionale ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di spostare il tuo denaro per gli investimenti, in modo che quando sarai pronto sar\u00e0 disponibile. Inoltre, le banche internazionali offrono diversi tipi di finanziamento che possono aiutarti ad acquistare il tuo investimento immobiliare all’estero.<\/p>\nCome iniziare a investire e diversificare all’estero?<\/strong><\/h2>\n