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<\/p>\nSi vous envisagez d’acheter un bien immobilier en dehors de votre pays d’origine, vous vous poserez certainement des questions. Si vous avez la chance d’avoir des amis et des membres de votre famille qui ont l’esprit international, ils pourront peut-\u00eatre vous apporter certaines des r\u00e9ponses que vous cherchez et constitueront un excellent filet de soutien lorsque vous vous aventurerez dans ce voyage \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>\n
Mais que se passe-t-il si vos amis et votre famille ne sont pas d’accord avec l’id\u00e9e d’aller en mer ? Ils peuvent soulever d’autres questions auxquelles vous n’aviez pas pens\u00e9. Ils peuvent penser que vous \u00eates fou de chercher une propri\u00e9t\u00e9 en dehors de votre pays d’origine.<\/p>\n
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Si l’internet peut \u00eatre une ressource extraordinaire, il peut aussi vous entra\u00eener dans de nombreuses d\u00e9rives et la quantit\u00e9 d’informations disponibles est stup\u00e9fiante. Ce qui est encore plus \u00e9tonnant, c’est le nombre d’informations erron\u00e9es qui sont publi\u00e9es en ligne. Alors, comment diable pouvez-vous d\u00e9chiffrer ce qui est exact et ce qui est faux ?<\/p>\n
Vous trouverez ci-dessous trois mythes et id\u00e9es fausses concernant l’achat d’un bien immobilier dans le monde.<\/p>\n
MYTHE n\u00b0 1 :<\/strong> Les agents doivent \u00eatre titulaires d’une licence Dans de nombreux pays, tout le monde est autoris\u00e9 \u00e0 vendre des biens immobiliers. Cela signifie qu’il n’y a pas de licence, pas de formation \u00e0 l’immobilier, pas de directives. Il suffit d’une carte de visite et d’une volont\u00e9 de vendre un bien immobilier. Si n’importe qui peut vendre des biens immobiliers, la qualit\u00e9 de l’agent que vous employez peut varier consid\u00e9rablement. De nombreux \u00ab\u00a0agents\u00a0\u00bb sont honn\u00eates et veillent \u00e0 vos int\u00e9r\u00eats, tandis que d’autres cherchent simplement \u00e0 faire de l’argent rapidement et vous vendront ce qu’ils veulent que vous ayez.<\/p>\n Dans le monde entier, il est probable que vous rencontriez des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res famili\u00e8res, telles que Remax, Sothebys, Coldwell Banker et Keller Williams, pour n’en citer que quelques-unes. Bien que ces entreprises portent un nom qui vous est familier, la formation peut \u00eatre limit\u00e9e et n’est pas toujours \u00e0 la hauteur de celle de leurs homologues nord-am\u00e9ricains. Cela dit, il existe certainement de nombreux agents immobiliers r\u00e9put\u00e9s et dignes de confiance qui peuvent vous guider vers la propri\u00e9t\u00e9 internationale de vos r\u00eaves.<\/p>\n MYTHE 2 : <\/strong>La proc\u00e9dure de d\u00e9livrance des titres est aussi efficace qu’aux \u00c9tats-Unis et au Canada D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la proc\u00e9dure de d\u00e9livrance des titres de propri\u00e9t\u00e9 en dehors de l’Am\u00e9rique du Nord est loin d’\u00eatre efficace, ce qui peut \u00eatre \u00e0 la fois frustrant et d\u00e9concertant, en particulier si la transaction est effectu\u00e9e dans une langue \u00e9trang\u00e8re. L’une des premi\u00e8res choses \u00e0 faire lors de l’achat d’un bien immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger est de s’assurer que le vendeur poss\u00e8de le titre de propri\u00e9t\u00e9 et que le terrain est libre de toute charge et de tout privil\u00e8ge, ce qui peut retarder ou compliquer davantage le processus. Si, en Am\u00e9rique du Nord, nous sommes habitu\u00e9s \u00e0 conclure l’achat d’un bien immobilier en 30, 60 ou 90 jours, ce n’est pas n\u00e9cessairement le cas dans de nombreuses r\u00e9gions du monde, o\u00f9 le d\u00e9lai de conclusion peut atteindre plusieurs ann\u00e9es dans des cas extr\u00eames.<\/p>\n Au Belize, par exemple, les transactions immobili\u00e8res entre un \u00e9tranger et un B\u00e9lizien ou une soci\u00e9t\u00e9 b\u00e9lizienne doivent d’abord \u00eatre approuv\u00e9es par la Banque centrale du Belize afin de garantir le contr\u00f4le des \u00e9changes de biens, avant d’\u00eatre soumises au service du cadastre. Cette proc\u00e9dure peut prendre quelques semaines ou quelques mois en fonction du nombre de demandes d\u00e9pos\u00e9es en m\u00eame temps.<\/p>\n L’une des causes des retards dans la d\u00e9livrance des titres dans les pays \u00e9trangers est l’inefficacit\u00e9 du gouvernement et le manque de personnel. Cela ne doit en aucun cas vous d\u00e9courager de chercher une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l’\u00e9tranger. Des titres de propri\u00e9t\u00e9 de r\u00eave sont d\u00e9livr\u00e9s chaque jour \u00e0 d’heureux propri\u00e9taires, il vous suffit de faire preuve de patience !<\/p>\n MYTHE n\u00b0 3 : <\/strong>L’immobilier est r\u00e9serv\u00e9 aux personnes tr\u00e8s fortun\u00e9es Traditionnellement, en raison du manque de possibilit\u00e9s de financement<\/a>, l’acquisition de r\u00e9sidences secondaires dans les \u00eeles des Cara\u00efbes, et \u00e0 l’\u00e9tranger en g\u00e9n\u00e9ral, \u00e9tait r\u00e9serv\u00e9e aux personnes tr\u00e8s fortun\u00e9es. La demande a augment\u00e9 de la part des baby-boomers qui se rendent compte qu’ils risquent d’\u00e9puiser leur \u00e9pargne-retraite et qui recherchent des options de vie abordables \u00e0 l’\u00e9tranger. Cette demande de r\u00e9sidences de luxe abordables a encourag\u00e9 les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eat priv\u00e9es et les banques internationales \u00e0 offrir des options \u00e0 ceux qui cherchent \u00e0 acheter \u00e0 l’\u00e9tranger, faisant ainsi du r\u00eave une r\u00e9alit\u00e9 pour le consommateur moyen, car la plupart des banques nationales ne financeront pas de biens immobiliers internationaux parce qu’elles n’ont pas d’effet de levier en dehors de leur juridiction.<\/p>\n Lorsque l’on recherche un bien immobilier abordable en dehors des \u00c9tats-Unis et du Canada, l’une des choses \u00e0 prendre en compte est la \u00ab\u00a0voie du progr\u00e8s\u00a0\u00bb. Si vous \u00eates \u00e0 la recherche d’un bien immobilier g\u00e9n\u00e9rant des revenus imm\u00e9diats, il y a de fortes chances que vous vous tourniez vers un bien situ\u00e9 dans un pays o\u00f9 le tourisme est d\u00e9j\u00e0 florissant et o\u00f9 la valeur des biens immobiliers tend \u00e0 \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9e. Toutefois, si vous recherchez un bien immobilier susceptible de s’appr\u00e9cier au fil du temps, il est recommand\u00e9 de rechercher un pays qui est sur le point de devenir une destination \u00ab\u00a0chaude\u00a0\u00bb. Des pays comme le Belize et le Nicaragua sont deux destinations qui viennent imm\u00e9diatement \u00e0 l’esprit. Ces deux pays connaissent un fort taux de fr\u00e9quentation touristique et offrent des possibilit\u00e9s d’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 des prix abordables, y compris des propri\u00e9t\u00e9s en bord de mer, ce qui n’existe pratiquement pas en Am\u00e9rique du Nord ! <\/p>\n ECI Development propose aux consommateurs des r\u00e9sidences de luxe abordables dans diverses r\u00e9gions d’Am\u00e9rique latine. Bien que beaucoup de nos clients soient des \u00e9trangers, notre objectif est de leur apprendre tout ce qu’ils doivent savoir avant de devenir propri\u00e9taires d’un bien immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger. Pour obtenir la liste compl\u00e8te des \u00ab\u00a015 questions essentielles \u00e0 poser lors de la recherche d’un bien immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger\u00a0\u00bb, veuillez t\u00e9l\u00e9charger ce livre blanc \u00e9ducatif, le guide des ressources pour les consommateurs. <\/a><\/strong> <\/strong><\/p>\n <\/p>\n
\nV\u00c9RIT\u00c9 n\u00b0 1 : <\/strong>Dans de nombreux pays, n’importe qui peut vous vendre un bien immobilier.<\/p>\n![\"Maison](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_2-300x200.jpg\")
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\nV\u00c9RIT\u00c9 n\u00b0 2 : <\/strong>La proc\u00e9dure d’obtention d’un titre de propri\u00e9t\u00e9 est loin d’\u00eatre efficace, alors armez-vous de patience.<\/p>\n![\"Immobilier](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_3-300x192.jpg\")
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\nV\u00c9RIT\u00c9 #3 : <\/strong>Il existe de nombreuses options immobili\u00e8res abordables dans le monde entier.<\/p>\n
![\"Ce](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_4-300x440.jpg\")
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