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<\/p>\nSi est\u00e1 pensando en comprar una propiedad fuera de su pa\u00eds de origen, seguro que le surgen preguntas. Si tiene la suerte de contar con amigos y familiares con mentalidad internacional, es posible que puedan darle algunas de las respuestas que busca y son una gran red de apoyo mientras se aventura en este viaje al extranjero.<\/p>\n
Pero, \u00bfy si sus amigos y familiares no est\u00e1n de acuerdo con la idea de irse al extranjero? Puede que le planteen m\u00e1s preguntas en las que no hab\u00eda pensado. Y puede que piense que est\u00e1 loco por buscar propiedades fuera de su pa\u00eds de origen.<\/p>\n
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Aunque Internet puede ser un recurso asombroso, tambi\u00e9n puede llevarte a muchas madrigueras de conejo y la cantidad de informaci\u00f3n disponible es asombrosa. A\u00fan m\u00e1s sorprendente es la cantidad de informaci\u00f3n err\u00f3nea que se publica en Internet. Entonces, \u00bfc\u00f3mo diablos se supone que hay que descifrar lo que es exacto y lo que es falso?<\/p>\n
A continuaci\u00f3n se exponen tres mitos y conceptos err\u00f3neos comunes sobre la compra de propiedades en todo el mundo.<\/p>\n
MITO n\u00ba 1:<\/strong> Los agentes deben tener licencia En muchos pa\u00edses, todo el mundo puede vender propiedades. Es decir, sin licencia, sin formaci\u00f3n inmobiliaria, sin directrices. Lo \u00fanico que se necesita es una tarjeta de visita y ganas de vender propiedades. Cuando cualquiera puede vender bienes inmuebles, la calidad del agente que contrate puede variar dr\u00e1sticamente, por lo que es importante que realice las diligencias debidas sobre el agente. Muchos \u00abagentes\u00bb ser\u00e1n honestos y velar\u00e1n por sus intereses, mientras que otros simplemente buscan ganar dinero r\u00e1pido y le vender\u00e1n lo que quieren que tenga.<\/p>\n En todo el mundo, es probable que se encuentre con muchas empresas inmobiliarias conocidas, como Remax, Sothebys, Coldwell Banker y Keller Williams, entre otras. Aunque estas empresas tienen un nombre que le resultar\u00e1 familiar, la formaci\u00f3n puede ser limitada y no siempre equiparable a la de sus hom\u00f3logas norteamericanas. Dicho esto, no cabe duda de que hay muchos agentes inmobiliarios reputados y de confianza que pueden guiarle hacia la propiedad internacional de sus sue\u00f1os.<\/p>\n MITO 2: <\/strong>El proceso de concesi\u00f3n de t\u00edtulos es tan eficiente como en EE.UU. y Canad\u00e1 En t\u00e9rminos generales, el proceso de obtenci\u00f3n de t\u00edtulos fuera de Norteam\u00e9rica puede ser cualquier cosa menos eficiente, lo que puede resultar frustrante y desconcertante, especialmente si la transacci\u00f3n se realiza en un idioma extranjero. Una de las primeras cosas que debe hacer al comprar una propiedad en el extranjero es asegurarse de que el vendedor tiene la titularidad de la propiedad y asegurarse de que el terreno est\u00e1 libre de cargas y grav\u00e1menes, que pueden retrasar o complicar a\u00fan m\u00e1s el proceso. Mientras que en Norteam\u00e9rica estamos acostumbrados a cerrar una operaci\u00f3n inmobiliaria en 30, 60 o 90 d\u00edas, esto no es necesariamente as\u00ed en muchas partes del mundo, donde los plazos de cierre pueden ser de varios a\u00f1os en casos extremos.<\/p>\n En Belice, por ejemplo, las transacciones inmobiliarias que se producen entre un extranjero y un belice\u00f1o o una empresa belice\u00f1a, deben ser aprobadas primero por el Banco Central de Belice para garantizar el control del intercambio de propiedades, antes de ser presentadas al Departamento del Registro de la Propiedad. Este proceso puede llevar varias semanas o meses, dependiendo del n\u00famero de solicitudes que se presenten al mismo tiempo.<\/p>\n Una de las causas del retraso en la expedici\u00f3n de t\u00edtulos en pa\u00edses extranjeros es la ineficacia de la administraci\u00f3n y la insuficiencia de personal. Esto no debe disuadirle de buscar propiedades en el extranjero. Todos los d\u00edas se entregan t\u00edtulos de propiedad de ensue\u00f1o a felices propietarios, \u00a1s\u00f3lo tiene que acordarse de armarse de paciencia!<\/p>\n MITO n\u00ba 3: <\/strong>El sector inmobiliario es s\u00f3lo para los m\u00e1s ricos Convencionalmente, debido a la falta de opciones de financiaci\u00f3n<\/a>, la propiedad de segundas residencias en las islas del Caribe, y en el extranjero en general, estaba reservada a los ultra ricos. Ha aumentado la demanda por parte de los Baby Boomers, que se dan cuenta de que pueden sobrevivir a sus ahorros para la jubilaci\u00f3n y buscan opciones de vida asequibles en el extranjero. Esta demanda de residencias de lujo asequibles ha animado a las empresas de pr\u00e9stamos privados y a los bancos internacionales a ofrecer opciones a quienes buscan comprar en el extranjero, haciendo realidad el sue\u00f1o del consumidor medio, ya que la mayor\u00eda de los bancos nacionales no financian propiedades internacionales porque no tienen influencia fuera de su jurisdicci\u00f3n.<\/p>\n Cuando se busca una propiedad asequible fuera de EE.UU. y Canad\u00e1, una de las cosas que hay que tener en cuenta es el \u00abcamino del progreso\u00bb. Si lo que busca es una propiedad que genere ingresos con un flujo de caja inmediato, lo m\u00e1s probable es que se decante por una propiedad en un pa\u00eds donde el turismo ya est\u00e9 prosperando y donde el valor de las propiedades tienda a ser m\u00e1s alto. Sin embargo, si busca una propiedad que pueda revalorizarse con el tiempo, una buena recomendaci\u00f3n es buscar un pa\u00eds que est\u00e9 a punto de convertirse en un destino \u00abcaliente\u00bb. Pa\u00edses como Belice y Nicaragua son dos de los lugares que me vienen inmediatamente a la mente: ambos cuentan con un fuerte turismo y con opciones asequibles para la compra de propiedades, incluidas las situadas en primera l\u00ednea de playa, algo pr\u00e1cticamente inaudito en Norteam\u00e9rica. <\/p>\n ECI Development ofrece a los consumidores residencias de lujo asequibles en una variedad de ubicaciones geogr\u00e1ficas en toda Am\u00e9rica Latina. Mientras que muchos de nuestros clientes son extranjeros, nuestro objetivo es educar a nuestros clientes con todo lo que necesitan saber antes de poseer bienes ra\u00edces en el extranjero. Para obtener la lista completa de las \u00ab15 preguntas fundamentales que debe plantearse cuando busque propiedades inmobiliarias en el extranjero\u00bb, desc\u00e1rguese este libro blanco educativo, La gu\u00eda de recursos del consumidor. <\/a><\/strong> <\/strong><\/p>\n <\/p>\n
\nVERDAD n\u00ba 1: <\/strong>En muchos pa\u00edses, cualquiera puede venderte una propiedad.<\/p>\n![\"Casa](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_2-300x200.jpg\")
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\nVERDAD n\u00ba 2: <\/strong>El proceso de obtenci\u00f3n del t\u00edtulo puede ser cualquier cosa menos eficiente, as\u00ed que \u00e1rmate de paciencia.<\/p>\n![\"Belice](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_3-300x192.jpg\")
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\nVERDAD n\u00ba 3: <\/strong>Existen muchas opciones inmobiliarias asequibles en todo el mundo.<\/p>\n
![\"Lo](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_4-300x440.jpg\")
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