![\"Ambergris](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_1-300x200.jpg\")
<\/p>\nWenn Sie den Kauf einer Immobilie im Ausland in Erw\u00e4gung ziehen, werden Sie sicherlich Fragen haben. Wenn Sie das Gl\u00fcck haben, Freunde und Familie zu haben, die international orientiert sind, k\u00f6nnen sie Ihnen vielleicht einige der Antworten geben, die Sie suchen, und sind ein gro\u00dfartiges Unterst\u00fctzungsnetz, wenn Sie sich auf diese Offshore-Reise begeben.<\/p>\n
Was aber, wenn Ihre Freunde und Ihre Familie nicht einverstanden sind mit dem Offshore-Einsatz? Sie k\u00f6nnen weitere Fragen aufwerfen, an die Sie noch nicht gedacht haben. Und vielleicht denken Sie, dass Sie verr\u00fcckt sind, wenn Sie sich f\u00fcr Immobilien au\u00dferhalb Ihres Heimatlandes interessieren.<\/p>\n
<\/p>\n
Das Internet kann zwar eine wunderbare Ressource sein, aber es kann einen auch in die Irre f\u00fchren, und die Menge der verf\u00fcgbaren Informationen ist erstaunlich. Noch erstaunlicher ist, wie viele falsche Informationen online gestellt werden. Wie um alles in der Welt soll man also herausfinden, was richtig und was falsch ist?<\/p>\n
Im Folgenden finden Sie drei weit verbreitete Mythen und falsche Vorstellungen \u00fcber den Kauf von Immobilien in der ganzen Welt.<\/p>\n
MYTHOS Nr. 1:<\/strong> Agenten m\u00fcssen eine Zulassung haben In vielen L\u00e4ndern ist es jedermann erlaubt, Immobilien zu verkaufen. Das hei\u00dft, keine Lizenz, keine Immobilienschulung, keine Richtlinien. Alles, was jemand wirklich braucht, ist eine Visitenkarte und die Bereitschaft, Immobilien zu verkaufen. Wenn jeder Immobilien verkaufen kann, kann die Qualit\u00e4t des Maklers, den Sie beauftragen, drastisch variieren, so dass es wichtig ist, Ihre Due Diligence auf den Makler zu tun. Viele „Vermittler“ sind ehrlich und wollen nur Ihr Bestes, w\u00e4hrend andere nur auf das schnelle Geld aus sind und Ihnen das verkaufen, was sie haben wollen.<\/p>\n Auf der ganzen Welt werden Sie wahrscheinlich auf viele bekannte Immobilienunternehmen sto\u00dfen, darunter Remax, Sothebys, Coldwell Banker und Keller Williams, um nur einige zu nennen. Diese Unternehmen haben zwar einen Namen, der Ihnen vertraut ist, aber die Ausbildung kann begrenzt sein und entspricht nicht immer dem Niveau ihrer nordamerikanischen Pendants. Dennoch gibt es sicherlich viele seri\u00f6se und vertrauensw\u00fcrdige Immobilienmakler, die Ihnen den Weg zur internationalen Immobilie Ihrer Tr\u00e4ume weisen k\u00f6nnen.<\/p>\n MYTHOS 2: <\/strong>Das Titelverfahren ist genauso effizient wie in den USA und Kanada Im Allgemeinen ist der Prozess der Eigentums\u00fcbertragung au\u00dferhalb Nordamerikas alles andere als effizient, was sowohl frustrierend als auch nervenaufreibend sein kann, vor allem, wenn die Transaktion in einer Fremdsprache durchgef\u00fchrt wird. Eines der ersten Dinge, die Sie beim Kauf einer Immobilie im Ausland tun sollten, ist sicherzustellen, dass der Verk\u00e4ufer das Eigentumsrecht an der Immobilie hat und dass das Grundst\u00fcck frei von Belastungen und Pfandrechten ist, die den Prozess weiter verz\u00f6gern oder verkomplizieren k\u00f6nnen. W\u00e4hrend wir in Nordamerika daran gew\u00f6hnt sind, eine Immobilie innerhalb von 30, 60 oder 90 Tagen abzuschlie\u00dfen, ist dies in vielen Teilen der Welt nicht unbedingt der Fall, wo die Zeitspanne bis zum Abschluss in Extremf\u00e4llen mehrere Jahre betragen kann.<\/p>\n In Belize beispielsweise m\u00fcssen Immobilientransaktionen zwischen einem Ausl\u00e4nder und einem Belizianer oder einem belizianischen Unternehmen zun\u00e4chst von der Zentralbank von Belize genehmigt werden, um die Kontrolle des Eigentumsaustauschs zu gew\u00e4hrleisten, bevor sie bei der Grundbuchabteilung eingereicht werden. Dieses Verfahren kann einige Wochen oder Monate in Anspruch nehmen, je nachdem, wie viele Antr\u00e4ge gleichzeitig eingereicht werden.<\/p>\n Einer der Gr\u00fcnde f\u00fcr die Verz\u00f6gerung bei der Ausstellung von Titeln im Ausland ist die Ineffizienz der Beh\u00f6rden und der Personalmangel. Lassen Sie sich auf keinen Fall davon abhalten, sich nach Immobilien im Ausland umzusehen. T\u00e4glich werden Titel f\u00fcr Traumimmobilien an gl\u00fcckliche Immobilienbesitzer vergeben, Sie m\u00fcssen nur etwas Geduld mitbringen!<\/p>\n MYTHOS Nr. 3: <\/strong>Immobilien sind nur etwas f\u00fcr die Superreichen Aufgrund fehlender Finanzierungsm\u00f6glichkeiten<\/a> war der Besitz von Zweitwohnungen auf den karibischen Inseln und im Ausland im Allgemeinen den sehr wohlhabenden Menschen vorbehalten. Die Nachfrage von Babyboomern, die sich bewusst sind, dass sie ihre Ersparnisse f\u00fcr den Ruhestand m\u00f6glicherweise nicht mehr aufbrauchen k\u00f6nnen, hat zugenommen und sie suchen nach erschwinglichen Wohnm\u00f6glichkeiten im Ausland. Diese Nachfrage nach erschwinglichen Luxusimmobilien hat private Kreditgeber und internationale Banken dazu ermutigt, denjenigen, die im Ausland kaufen wollen, Optionen anzubieten, die den Traum f\u00fcr den Durchschnittsverbraucher wahr werden lassen, da die meisten inl\u00e4ndischen Banken keine internationalen Immobilien finanzieren, weil sie au\u00dferhalb ihres Zust\u00e4ndigkeitsbereichs keine Hebelwirkung haben.<\/p>\n Bei der Suche nach erschwinglichen Immobilien au\u00dferhalb der USA und Kanadas ist unter anderem der „Weg des Fortschritts“ zu ber\u00fccksichtigen. Wenn Sie auf der Suche nach einer einkommensstarken Immobilie mit sofortigem Cashflow sind, werden Sie sich wahrscheinlich f\u00fcr eine Immobilie in einem Land entscheiden, in dem der Tourismus bereits floriert und in dem die Immobilienwerte tendenziell h\u00f6her sind. Wenn Sie jedoch eine Immobilie suchen, die das Potenzial hat, im Laufe der Zeit an Wert zu gewinnen, ist es eine gute Empfehlung, ein Land zu suchen, das an der Schwelle zu einem „hei\u00dfen“ Ziel steht. L\u00e4nder wie Belize und Nicaragua sind zwei Orte, die einem sofort in den Sinn kommen – beide haben starke Tourismuszahlen sowie erschwingliche Optionen f\u00fcr Immobilieneigentum, einschlie\u00dflich Strandeigentum, was in Nordamerika praktisch nicht vorkommt! <\/p>\n ECI Development bietet Verbrauchern erschwingliche Luxuswohnungen an verschiedenen geografischen Standorten in ganz Lateinamerika. Da viele unserer Kunden aus dem Ausland kommen, ist es unser Ziel, unsere Kunden mit allem vertraut zu machen, was sie wissen m\u00fcssen, bevor sie eine Immobilie im Ausland erwerben. Um die vollst\u00e4ndige Liste der „15 kritischen Fragen, die Sie bei der Suche nach Immobilien im Ausland stellen sollten“ zu erhalten, laden Sie bitte dieses Whitepaper herunter: The Consumer Resource Guide. <\/a><\/strong> <\/strong><\/p>\n <\/p>\n
\nWAHRHEIT #1: <\/strong>In vielen L\u00e4ndern kann Ihnen jeder eine Immobilie verkaufen.<\/p>\n![\"Haus](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_2-300x200.jpg\")
<\/p>\n
\nWAHRHEIT #2: <\/strong>Das Titelverfahren kann alles andere als effizient sein, also haben Sie Geduld.<\/p>\n![\"Belize-Immobilien\"](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_3-300x192.jpg\")
<\/p>\n
\nWAHRHEIT #3: <\/strong>Weltweit gibt es viele erschwingliche Immobilienangebote.<\/p>\n
![\"Was](\"https:\/\/www.cayebank.bz\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/ECI_4-300x440.jpg\")
<\/a><\/p>\n